Op het zuiden gelegen herenhuis met vier slaapkamers gelegen in Montepiedra, binnen de prestigieuze Golden Mile Marbella; een zeer wenselijke omheinde gemeenschap in Nagüeles bekend om zijn charmante mediterrane dorpsstijl architectuur, witte gevels, betegelde daken, geplaveide straatjes en prachtig onderhouden tuinen met verschillende gemeenschappelijke zwembaden. Deze woning, verdeeld over vier niveaus, is een uitstekend project met een groot potentieel en biedt royale interieurs, hoge plafonds en kwaliteit hout en aluminium timmerwerk. De begane grond beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een open haard, gedefinieerde lounge en eethoeken, en directe toegang tot een zonnig terras dat leidt naar de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad, samen met een volledig uitgeruste keuken en gastentoilet. De bovenste verdiepingen omvatten een master bedroom suite met inbouwkasten en een groot terras op het zuiden met uitzicht op zee, een tweede en-suite slaapkamer met een balkon op het noorden met uitzicht op de bergen, en een zolder-stijl slaapkamer suite met een eigen terras en uitzicht op zee. Het lagere niveau bestaat uit een natuurlijk lichte en veelzijdige ruimte, ideaal voor een vierde slaapkamer, fitnessruimte of entertainment kamer. Ideaal gelegen op een korte afstand van het centrum van Marbella, Puerto Banús en het Puente Romano Beach Resort, dicht bij de top internationale scholen, gerenommeerde golfbanen en uitstekende restaurants, plus met directe toegang tot de snelweg en een nabijgelegen halte van het openbaar vervoer, het pand ook profiteert van korte termijn verhuur toegestaan in de gemeenschap, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid op de Golden Mile.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
