Dit luxueuze appartement bevindt zich direct aan het strand in Bahía del Velerín, gelegen in het oostelijke deel van Estepona, Malaga. Met een bewoonbare oppervlakte van 120m², een royale terras van 38m² en een totale bebouwde oppervlakte van 158m² biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, ruimte en een exclusieve ligging aan zee. Het appartement ligt in een beveiligde en afgesloten gemeenschap met 24-uurs bewakingsdienst en camera’s, en is omringd door een prachtige gemeenschappelijke tuin, zwembad en garagefaciliteiten.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met eigen en-suite badkamer en een moderne inloopkast. Verder zijn er twee badkamers, waarvan één en-suite. De afwerking en inrichting voldoen aan de hoogste standaarden, zoals volledig uitgeruste open keuken, recente renovatie en uitstekende staat van onderhoud. Er is tevens een bijkeuken en een aparte berging aanwezig. Dankzij het open ontwerp van de woon- en eetkamer, de aanwezigheid van een open haard, gres vloeren en vloerverwarming in het gehele appartement heerst er het hele jaar door een aangename sfeer.
De woning biedt tal van luxe voorzieningen waaronder airconditioning, een Dolby Stereo Surround systeem, dubbele beglazing, elektrische rolluiken, gepantserde deuren en een alarmsysteem. Voor ultiem comfort zijn er fitted wardrobes, een eigen terras (zowel privé als overdekt), lift, glasdeuren en directe toegang tot het strand. Het panoramisch uitzicht op zee en de nabijheid van allerlei faciliteiten maken deze woning bijzonder aantrekkelijk: winkels, restaurants, golfbanen, scholen, de haven en speeltuinen voor kinderen bevinden zich allemaal op korte afstand.
Dit appartement is volledig gemeubileerd en huisdiervriendelijk, met ultramodern internet via glasvezel en WiFi, aerothermisch systeem en recente renovaties die zorgen voor een hoogwaardige woonervaring aan de zonnige Costa del Sol. Perfect voor wie op zoek is naar een instapklare, moderne en luxueuze woning aan het strand, met alle denkbare gemakken binnen handbereik.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
