Excellent opportunity! , corner apartment of 4 bedrooms with terrace of 50 m2 on the Golden Mile (Nagüeles).
Located in the prestigious area of Nagüeles (Golden Chapel), this exceptional corner bass offers you the breadth and privacy with the comfort and security of a large apartment.
Highlights its large private terrace of 50 m2 with south orientation, designed to enjoy the sun all day and with direct access to the impeccable communal gardens and pool.
Summary of features:
Area: 189 m2 built, totally exterior and very bright.
Exterior: Private terrace of 50 m2 (South orientation).
️ Bedrooms: 4 spacious rooms (very difficult to find in this area).
Bathrooms: 2 full bathrooms with modern design.
.️ Air conditioning: Air conditioning throughout the house and warm fireplace in the living room.
A design designed to live it:
Upon entering, a spacious hall intelligently separates the resting area of life.
The heart of the house: A bright living-dining room chaired by a fireplace, which merges perfectly with the crown jewel: the terrace of 50 m2. A spectacular space for outdoor dinners, chill-out area or for children to play freely, as it has direct access to the pool.
Modern kitchen: fully equipped, has a central island and a practical window that connects it with the dining room, creating a social and fluid atmosphere.
Private Rest Area: A separate distributor takes us to the 4 bedrooms. The master suite features an open dressing style and private bathroom. The other three rooms, perfect for family or guests, have large fitted wardrobes and share the second full bathroom.
Unbeatable location and lifestyle:
Nestled in a gated and quiet urbanization in the Arroyo de las Piedras area, but one step away from everything. You have fast connection to the A7 and you are just minutes from the best beaches, international schools, supermarkets, restaurants and the vibrant Marbella center and Puerto Banus environment.
Ready to live today. The property is sold exactly as seen in the photographs. Excellent value for money in a prime area, ideal both for large family housing and for a high profitability investment.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
