Deze prachtige semi-vrijstaande villa is gelegen in de exclusieve Azata Golf gated community in Estepona West, Malaga, met een verfijnde kans voor veeleisende kopers op zoek naar een mix van levensstijl en investeringen aan de Costa del Sol. De woning is perfect gelegen voor diegenen die willen de nabijheid van golfbanen, de zee, lokale voorzieningen en essentiële diensten, alle terwijl genieten van de veiligheid en privacy van een gesloten complex.
Deze villa heeft een totale bebouwde oppervlakte van 175m2, met een interieur van 145m2 en een eigen terras van 26m2 en biedt een indrukwekkende indeling op meerdere niveaus. De benedenverdieping heeft een comfortabele loungeruimte, een toegewijde fitnessruimte, een praktische kantoorruimte, een wasserette en een ruime berging. Living en entertaining ruimtes stromen moeiteloos dankzij een open woon-eet arrangement, geaccentueerd door een moderne, volledig ingerichte keuken. De villa beschikt over airconditioning en een open haard, waardoor het hele jaar door comfort wordt gegarandeerd. Natuurlijk licht badt het interieur door de zuidwest oriëntatie, terwijl meerdere terrassen en een solarium bieden uitgebreide gebieden voor ontspanning en al fresco dineren. Het eigen terras is een bijzonder hoogtepunt met serene uitzichten op het meer, weelderige tuinen en betoverende panoramische vergezichten.
De bovenste verdieping bestaat uit vier goed uitgeruste slaapkamers en vier badkamers (waarvan twee zijn en-suite), leveren uitstekende accommodatie voor gezinnen of gasten. De master suites en kamers zijn elegant afgewerkt, sommige bieden directe toegang tot het terras en serene tuin of straat uitzicht. Omgeven door een prive tuin, de woning outdoor ruimtes zijn perfect voor ontspannen of onderhouden in het mediterrane klimaat. De carport biedt beveiligde parkeergelegenheid binnen de gesloten gemeenschap, verder bijdragen aan gemoedsrust.
Estepona Golf en de prestigieuze Finca Cortesín zijn vlakbij, terwijl de stranden en het levendige centrum van Estepona binnen tien minuten bereikbaar zijn. De westkant van Estepona heeft een uitstekende balans van rust en bereikbaarheid, met supermarkten, restaurants en scholen in de buurt. Voor degenen die de beste Golden Mile en Marbella willen ervaren, Puente Romano en Puerto Banús liggen op korte rijafstand. Met zijn uitstekende staat, privacy, veiligheid en potentieel voor sterke huuropbrengsten, vertegenwoordigt deze villa een uitzonderlijke Costa del Sol vastgoed investering kans, aantrekkelijk voor internationale kopers op zoek naar een luxe villa op de Marbella.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
