Belangrijkste troeven:
- Uitzonderlijke volumes: 204m² (164m² woonoppervlakte) + 74m² aan terrassen
- Prachtige tuin van 400m² op het zuiden met panoramisch uitzicht op de Andalusische heuvels en de zee
- Absoluut comfort: rust, privacy en functionaliteit
- Hoogwaardige afwerking: onafhankelijke airconditioning per kamer, vloerverwarming in de badkamers, hoge plafonds, gastentoilet, extra grote ramen, veel opbergruimte, enz.
- Luxe voorzieningen: 2 ondergrondse parkeerplaatsen, kelder, lift, afgesloten en beveiligde residentie met verwarmd zwembad, fitness, spa, ...
In het hart van het exclusieve domein Marbella Club Hills biedt dit duplex-appartement met 3 slaapkamers en tuin een zeldzame levensstijl: het gevoel van een huis gecombineerd met de veiligheid en het comfort van een luxe residentie. Deze woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat een onmiddellijke intrek mogelijk maakt.
Bij binnenkomst zult u direct gecharmeerd zijn door de royale volumes (164m² woonoppervlakte) en de natuurlijke lichtinval. Het hoofdniveau is opgebouwd rond een uitgestrekte leefruimte van 74m² waar de woonkamer, de eetkamer en de moderne keuken perfect in harmonie zijn. Grote kamerhoge ramen laten de hele dag door het licht naar binnen stromen en bieden tegelijkertijd een prachtig uitzicht op de omliggende heuvels en de zee.
De woning beschikt ook over een prachtige privétuin van 400m² die baadt in de zon, evenals verschillende terrassen, zowel overdekt als open, ideaal voor zonnige ochtenden, lunches op het terras, zomeravonden met familie of vrienden, of om simpelweg tot rust te komen in de buitenlucht.
De ruime master suite, gelegen op dit niveau, geniet bij het ontwaken eveneens van uitzicht op zee. Deze kamer beschikt over grote inbouwkasten en directe toegang tot het terras en de tuin.
Op de benedenverdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, elk voorzien van ruime kasten en een eigen aangrenzende badkamer, wat onafhankelijkheid, privacy en comfort garandeert voor familie of gasten. Beide kamers komen uit op een patio met toegang tot de tuin.
De technische uitrusting weerspiegelt dezelfde hoge eisen als de architectuur: aerothermie, onafhankelijke airconditioning per kamer, vloerverwarming in de badkamers, horren, premium afwerking, uitstekende energieprestatiecertificaat (EPC B en C).
De woning beschikt ook over twee ondergrondse parkeerplaatsen en een kelder, bereikbaar met de lift.
Een prestigieuze en exclusieve omgeving:
Marbella Club Hills staat bekend om zijn exclusiviteit, elegante architectuur en de unieke combinatie van moderniteit en Andalusische charme. De North Club biedt een verwarmd buitenzwembad, een volledig uitgeruste fitnessruimte, een petanquebaan, een sociale ruimte, een spa en een hammam voor ontspanning. De toekomstige South Club, als onderdeel van fase II en III, zal een binnenzwembad, een fitnessruimte, een sociale/co-working ruimte en buitensportfaciliteiten zoals tennis- en padelbanen bevatten. Met slechts 6% van het terrein bestemd voor bebouwing, garandeert de gemeenschap, omgeven door natuur, absolute privacy en ongeëvenaarde rust, terwijl de beveiligde toegang de sereniteit van de plek versterkt.
Gelegen in Benahavís, in de exclusieve enclave tussen het gerenommeerde Marbella Club Golf Resort en het iconische Anantara Villa Padierna Palace, bevindt dit uitzonderlijke vastgoed zich op slechts 20 minuten van Estepona, 30 minuten van het centrum van Marbella en 55 minuten van de internationale luchthaven van Málaga.
De privétuin, de royale volumes en het overal aanwezige licht creëren een rustgevende leefomgeving, ideaal als hoofdverblijf of als vakantieoord. Mis deze unieke kans niet om een stukje paradijs te bezitten: neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen!
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
