This elegant penthouse, beautifully renovated throughout, enjoys a privileged location in the heart of Marbella, just moments from the beach, exclusive boutiques, and prestigious international schools. Nestled within the sought-after Marbella House development, in one of the most refined areas of the town centre, adjacent to the iconic Gran Meliá Don Pepe Hotel and surrounded by renowned restaurants and premium amenities, the property offers the perfect blend of contemporary comfort, sophisticated design, and an effortless Mediterranean lifestyle.
Set within an exclusive gated community on the second line of the beach, the residence combines privacy, comfort, and exclusivity. The bright open-plan living and dining area flows seamlessly into an elegant semi-open kitchen, fully fitted and equipped, creating a stylish and welcoming space. Large openings lead onto a delightful terrace with pleasant views towards the avenue and the Mediterranean Sea, filling the interiors with natural light while preserving a cosy and intimate atmosphere.
Arranged over two levels, this penthouse offers exceptional versatility. The main floor accommodates the sleeping quarters, including a serene principal suite with a contemporary en-suite bathroom. The second bedroom also benefits from its own bathroom, making it ideal for family or guests.
The upper level features a practical laundry area and opens onto a spectacular private rooftop solarium with a plunge pool and barbecue area. Designed for enjoying the Marbella lifestyle to the fullest, this exceptional outdoor space offers complete privacy, beautiful west-facing sunsets, and open views stretching towards the avenue and the sea.
The property has been comprehensively refurbished to an excellent standard, including new electrical and plumbing installations, bespoke carpentry, modern windows and shutters, as well as stylish contemporary bathrooms and kitchen. Marble flooring, air conditioning, and electric blinds further enhance its elegant and refined character.
Residents enjoy access to beautifully landscaped gardens, a large communal swimming pool, gymnasium, sauna, squash courts, and 24-hour concierge and security services. The property also includes a private underground parking space and a storage room.
Presented in impeccable condition and ready to move into, this exceptional penthouse represents a rare opportunity, whether as a permanent residence, a luxurious holiday home, or a sound investment in one of Marbella’s most desirable addresses.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
