Gelegen in de prestigieuze gated community van Los Flamingos Golf, de thuisbasis van de gerenommeerde Villa Padierna Palace Hotel, deze uitzonderlijke zes-slaapkamer villa biedt een elegante mix van hedendaagse luxe, privacy en moeiteloos mediterrane leven. Geniet van het prachtige uitzicht op zee en omgeven door kampioenschap golfbanen, het pand neemt een bevoorrechte positie op slechts enkele minuten van Marbella, Puerto Banús en de stranden van de New Golden Mile. De villa is ontworpen voor moderne gezinswoning en verfijnd onderhoudend en combineert uitzonderlijke architectuur, premium afwerkingen en geavanceerde technologie in een van de meest gewilde residentiële enclaves van Benahavís.
De indrukwekkende beglazing van de villa, ontworpen om het natuurlijke licht te maximaliseren, creëert lichte, open leefruimten en biedt een panoramisch uitzicht over de aangelegde tuinen en de mediterrane kustlijn. De ruime open woon- en eetruimtes vloeien naadloos door tot een op maat gemaakte Siematic keuken uitgerust met premium Gaggenau apparaten, Dekton werkbladen en aparte service toegang, waardoor een uitzonderlijke omgeving voor zowel het dagelijks leven en elegant onderhouden. Door het hele huis, aangepaste massief hout timmerwerk, natuurlijke houten vloeren en zorgvuldig geselecteerde hedendaagse materialen verhogen het gevoel van kwaliteit en verfijning.
De villa biedt zes royaal geproportioneerde slaapkamers en zes luxe badkamers, waaronder een prachtige hoofdsuite op een bevoorrechte positie op de eerste verdieping. Elke slaapkamer beschikt over inbouwkasten en geavanceerde klimaat- en verlichtingscontroles, terwijl de badkamers beschikken over Villeroy & Boch sanitair, vaste oppervlakte aanrechtbladen, inloopdouches met verborgen afvoer, LED-achterlicht spiegels en vloerverwarming voor het hele jaar door comfort. Een lift verbindt elk niveau van het huis, terwijl elektronische blackout jaloezieën, individuele veiligheidsluiken en geïntegreerde muggenschermen het gemak, de privacy en het comfort verder verbeteren.
De buitenruimtes zijn bedachtzaam ontworpen om de Costa del Sol levensstijl te omarmen. Prachtig aangelegde tuinen met volwassen palmbomen, olijfbomen en perimeterbeplanting omgeven een spectaculaire 74m2 infinity "T"-vormige zwembad, versterkt door een opvallende waterval functie vloeiende uit de overdekte veranda. Meerdere terrassen en vermakelijke ruimtes bieden een keuze aan instellingen voor eten en ontspanning gedurende de dag, terwijl geïntegreerde RGB LED-verlichting de buitenomgeving verandert na zonsondergang. De uitgestrekte terrassen en solarium genieten de hele dag door van de zon en tonen het indrukwekkende uitzicht op zee van de villa, waardoor de perfecte achtergrond voor zowel rustige ontspanning en sociale bijeenkomsten.
Het lagere niveau is zorgvuldig ontworpen als een uitbreiding van de levensstijl van het huis biedt, met een eigen bioscoopkamer, een volledig uitgeruste fitnessruimte uitgerust met professionele Eleiko apparatuur, en onafhankelijk personeel of gastenaccommodatie compleet met een eigen badkamer. De praktijk is in de hele tijd overwogen, met een speciale wasruimte, installatieruimte, royale opslagruimtes en parkeerplaatsen voor maximaal acht voertuigen, waaronder een beveiligde drie-auto garage en drie extra buiten parkeerplaatsen. Het dakniveau biedt toegang tot de zonnepanelen van het pand, wat bijdraagt aan de efficiëntie en duurzaamheid van het huis.
Gepresenteerd in onberispelijke staat, combineert deze opmerkelijke residentie geavanceerde architectuur, premium materialen, intelligente KNX-automatisering en uitzonderlijk binnen-buitenleven. Gecentraliseerde iPad-besturing maakt naadloos beheer van verlichting, klimaat, vloerverwarming, jaloezieën en zwembadfuncties mogelijk, aangevuld met een Bang & Olufsen multiroom audiosysteem met geïntegreerde Bowers & Wilkins-luidsprekers in zowel de binnen- als buitenruimtes. Perfect geschikt voor een groeiende familie of kopers op zoek naar een verfijnde Marbella levensstijl, dit is een huis waar comfort, elegantie en vermakelijk komen moeiteloos samen.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
