Prachtig gerenoveerde Andalusische villa – Eigentijdse luxe, tijdloze charme & uitzonderlijk potentieel
Ontdek deze bijzondere villa in Marbella East, waar hedendaagse elegantie samensmelt met de tijdloze schoonheid van de traditionele Andalusische architectuur. De woning is volledig gerenoveerd volgens de hoogste standaarden en biedt een verfijnde, gastvrije sfeer die luxueus modern wonen combineert met authentieke mediterrane charme.
Bij binnenkomst geven de royale verhoudingen, het natuurlijke licht en de doordachte indeling de villa een uitnodigende, verfijnde uitstraling. De centrale patio vormt het architectonische hart van de woning en verbindt de belangrijkste leefruimtes op elegante wijze, met een vanzelfsprekende samenhang tussen de vertrekken.
De stijlvolle, volledig uitgeruste keuken en de riante woonkamer sluiten naadloos aan op het overdekte terras, dat uitkijkt over het zwembad en de buitenkeuken. Deze ruimtes zijn ontworpen voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten; ideaal voor zowel ontspannen familiemomenten als het ontvangen van gasten. De keuken combineert elegantie met functionaliteit en beschikt over een vernuftig weggewerkte deur die toegang biedt tot de wasruimte en bijkeuken.
De spectaculaire woonkamer is zonder twijfel een van de absolute blikvangers van de woning. Met een indrukwekkende plafondhoogte, originele houten balken, een elegante open haard en grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden op het zwembad en de tuin, komt het unieke karakter van de villa hier volledig tot zijn recht. De combinatie van traditionele architectonische details en eigentijdse afwerkingen creëert een sfeer van ingetogen luxe.
Op de bovenverdieping bevindt zich de schitterende master suite: een privé-oase met een prachtig uitzicht op zee en de bergen. Deze suite is voorzien van een eigen terras, een riante kleedkamer en een ruime, elegant vormgegeven badkamer – de perfecte plek voor ontspanning en privacy.
Op deze verdieping bevinden zich tevens drie extra slaapkamers en een aparte werkkamer, die eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer, wat volop flexibiliteit biedt naar eigen wens.
In de gehele woning is elk detail zorgvuldig gekozen om de authentieke ziel van een Andalusische villa te behouden, terwijl tegelijkertijd het comfort, de stijl en de kwaliteit worden geboden die men van een moderne luxe woning mag verwachten.
Meer dan 300 m² aan extra ruimte – Eindeloze mogelijkheden
Een van de meest veelbelovende aspecten van deze woning is het uitgestrekte souterrain en de garage; samen bieden zij meer dan 300 m² aan extra ruimte met een buitengewoon potentieel voor een invulling naar eigen smaak. Deze riante ruimte biedt een unieke kans om een volledig op maat gemaakte uitbreiding van de woning te realiseren, geheel afgestemd op uw persoonlijke levensstijl en voorkeuren.
Of u nu droomt van een privébioscoop, een volledig uitgeruste fitnessruimte, een luxe wellness-spa, extra gastensuites, een loungeruimte voor entertainment, een speelkamer of een kinderspeelkamer; de mogelijkheden zijn eindeloos.
Voor autoliefhebbers biedt de ruimte bovendien de fantastische mogelijkheid om een indrukwekkende privégarage en een exclusieve autoshowroom te creëren.
De laatste afbeeldingen in de presentatie tonen een selectie van inspirerende concepten, die laten zien hoe deze bijzondere ruimte kan worden getransformeerd.
Ons ervaren team staat klaar om u gedurende het gehele traject te ondersteunen – van de eerste ontwerpideeën en de planning tot de volledige realisatie – en helpt u zo om uw visie tot leven te brengen.
Toplocatie
De villa is ideaal gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Marbella-Oost, nabij de prachtige stranden van Los Monteros en de schitterende kustlijn van de Middellandse Zee.
Het levendige stadscentrum van Marbella en de schilderachtige oude binnenstad bevinden zich op ongeveer 10 minuten rijden, terwijl de internationale luchthaven van Málaga in circa 30 minuten bereikbaar is.
De locatie biedt een perfecte balans tussen privacy, rust en gemak; uitstekende restaurants, beachclubs, prestigieuze golfbanen, internationale scholen en diverse andere voorzieningen bevinden zich allemaal binnen handbereik.
Of het nu gaat om een permanente woning of een exclusief vakantieverblijf, dit object biedt een uitzonderlijke kans om optimaal te genieten van de levensstijl aan de Costa del Sol.
Dit is meer dan alleen een prachtig gerenoveerde villa; het is een woning die architectonisch karakter combineert met hedendaagse verfijning.
Met uitnodigende leefruimtes, een luxueuze master suite, charmante Andalusische details en een indrukwekkend potentieel voor verdere uitbreiding, biedt dit pand een zeldzame combinatie van direct wooncomfort en boeiende toekomstmogelijkheden.
Een werkelijk bijzondere woning, die 'turnkey' wordt opgeleverd en direct klaar is voor bewoning.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
