Welkom bij dit volledig gerenoveerde appartement met één slaapkamer in een van de meest gewilde locaties aan het strand, op slechts vijf minuten lopen van de oude binnenstad en Plaza de los Naranjos.
Deze turnkey accommodatie ligt direct aan het strand in het centrum van Marbella en biedt de perfecte combinatie van luxe, levensstijl en sterk verhuurpotentieel. Volledig gerenoveerd en klaar om in te trekken, het appartement kan ook direct worden verhuurd, waardoor het een aantrekkelijke investering vanaf dag een.
Uitzonderlijke locatie aan het strand
Er zijn maar weinig locaties in Marbella. Stap naar buiten en u bent direct omringd door de Middellandse Zee, met restaurants.
Het appartement beschikt over 72 m2 in totaal, bestaande uit 52 m2 woonoppervlak en een indrukwekkend 20 m2 wrap-around terras.
Het terras is een van de echte hoogtepunten van het pand, met prachtig uitzicht op de Middellandse Zee en het strand, de bergen en de oude binnenstad van Marbella.
Grote panoramische ramen vullen het interieur met natuurlijk licht en creëren een heldere, open sfeer. Geniet van spectaculaire zonsondergangen over zee, gevolgd door Marbella's verlichte skyline en bergen in de avond.
Het appartement is volledig gerenoveerd met een eigentijds en tijdloos design, met lichte eiken afwerkingen doorheen, inclusief de keuken, slaapkamerkasten en badkameropslag.
Het bevat:
Ruime slaapkamer met zowel zee- als bergzicht
Moderne badkamer met wasmachine en verwarmde handdoekhouder
Apart gastentoilet
Volledig uitgeruste moderne keuken
Grote panoramische ramen
Genereuze wrap-round terras
Investeringspotentieel & Huur Licentie
Een groot voordeel voor beleggers is dat een huurvergunning wordt gegarandeerd voor de nieuwe eigenaar, onder voorbehoud van de toepasselijke vereisten.
Korte termijn verhuur is toegestaan door de gemeenschap, en het gebouw biedt 24-uursreceptie, vier liften en een beveiligde omgeving voor zowel eigenaren als gasten.
Voor eigenaren die op zoek zijn naar een volledig hands-off investering, kan de gemeenschap helpen bij de verhuur operatie, inclusief boekingen, sleutelafhandeling en check-in/check-out.
Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor kopers op zoek naar een combinatie van persoonlijk gebruik en huurinkomsten, zonder de noodzaak om de dagelijkse verhuur operatie zelf te beheren.
Een openbare parkeergarage is ook gunstig gelegen direct achter het gebouw.
Een zeldzame Marbella Mogelijkheid
Frontline strand. Centraal Marbella. Volledig gerenoveerd. Groot terras. Huurvergunning. Sterk verhuurpotentieel.
Mogelijkheden om deze locatie, conditie en beleggingsprofiel te combineren worden steeds moeilijker te vinden.
Of u nu op zoek bent naar een stijlvolle Marbella woning, een vakantiewoning of een turnkey investering, dit is een woning die uw aandacht verdient. Neem contact met ons op voor privé bezichtigingen.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
