Welkom in dit prachtig gerenoveerde, instapklare appartement op een middelste verdieping, gelegen in een van de populairste, afgesloten urbanisaties in El Paraíso, Estepona. Met stijlvolle interieurs, een zonnig terras op het zuiden en modern comfort is deze woning ideaal als permanente woning, vakantieverblijf of slimme investering.
Bij binnenkomst bevindt de ruime hoofdslaapkamer zich aan de linkerkant. Deze beschikt over royale inbouwkasten. Vanuit de hoofdslaapkamer stapt u direct op een charmant privébalkon met ochtendzon. Het balkon biedt voldoende ruimte voor twee stoelen en is de perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon.
De balkondeuren kunnen ook worden geopend om een natuurlijke luchtstroom door het appartement te creëren, wat zorgt voor uitstekende ventilatie en een aangename aanvoer van frisse lucht in de hele woning.
De tweede slaapkamer ligt aan de rechterkant en beschikt eveneens over royale inbouwkasten.
De twee badkamers liggen praktisch naast elkaar aan de gang. Verderop in het appartement komt u in de lichte en ruime woon- en eetkamer met moderne keuken.
Grote openslaande deuren vanuit de woonkamer geven direct toegang tot het heerlijke terras op het zuiden, met uitzicht op de prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuinen. Dankzij de vele zonuren gedurende de dag is dit de perfecte plek om te ontspannen in de zon of buiten te lunchen en dineren.
Het appartement is ongeveer 4–5 jaar geleden grondig gerenoveerd. Daarbij is een frisse, moderne woning gecreëerd met behoud van het ruime en comfortabele karakter. De renovatie omvatte een moderne keuken, vernieuwde badkamers en verbeteringen in de hele woning.
De keuken is ook voorzien van een waterfiltersysteem, zodat u gemakkelijk gefilterd drinkwater rechtstreeks uit de keukenkraan kunt tappen.
Voor extra comfort en veiligheid is er een Securitas Direct-alarmsysteem geïnstalleerd.
Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht en is daardoor een echte instapklare woning waar u vanaf dag één van kunt genieten.
Een beveiligde parkeerplaats in de ondergrondse garage en een ruime privéberging zijn eveneens inbegrepen. Deze bieden volop extra ruimte voor fietsen, golfuitrusting en andere spullen.
De woning ligt in een beveiligde en prachtig onderhouden gemeenschap met weelderige mediterrane tuinen, een zwembad en een apart kinderbad.
Het complex is volledig omheind en voorzien van camerabewaking die 24/7 actief is. Daarnaast zijn er zonnepanelen op de daken geïnstalleerd, die helpen de elektriciteitskosten te verlagen en de energie-efficiëntie te verbeteren.
Belangrijk is dat er binnen de gemeenschap geen beperkingen gelden voor kortetermijnverhuur, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie vakantieverhuur overweegt.
Het appartement heeft een uitstekende ligging in El Paraíso, met een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen op slechts enkele minuten loopafstand. Restaurants, cafés, supermarkten, slagers, een apotheek, bank, sportschool, stomerij en andere voorzieningen bevinden zich allemaal in de buurt.
Het strand ligt op ongeveer 10 minuten lopen en verschillende bekende golfbanen zijn gemakkelijk bereikbaar. Puerto Banús, San Pedro de Alcántara en het centrum van Estepona zijn allemaal in ongeveer 10–15 minuten met de auto te bereiken.
Met zijn gerenoveerde interieur, uitstekende indeling, zonnige terras op het zuiden, privébalkon met ochtendzon, prachtige gemeenschappelijke omgeving en gunstige ligging biedt dit appartement een aantrekkelijke combinatie van levenskwaliteit en investeringspotentieel.
Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een vakantieverblijf waar u met een gerust hart de deur achter u dicht kunt trekken, of een investering aan de Costa del Sol, dit appartement is vanaf dag één klaar om van te genieten.
Neem vandaag nog contact met ons op om een privébezichtiging te plannen.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
