Gelegen in La Alzambra, op slechts enkele minuten van Puerto Banús, bevindt deze ruime townhouse met vijf slaapkamers zich op een bevoorrechte, verhoogde locatie binnen een beveiligde, 24 uur per dag afgesloten residentie. De woning biedt royale afmetingen, een groot privéperceel en uitstekende privacy.
Met een totale bebouwde oppervlakte van 461 m² beschikt de woning over vijf slaapkamers, waarvan drie met en-suitebadkamers, en een volledig zelfstandig appartement van 48 m² op de benedenverdieping, met een eigen privé-ingang. Deze extra accommodatie biedt volop mogelijkheden voor personeel, gasten of familieleden.
De belangrijkste woonruimtes zijn licht en ruim en sluiten op natuurlijke wijze aan op de privétuin en het zwembad. De onlangs gerenoveerde keuken zorgt voor een strakke, eigentijdse uitstraling. Daarnaast heeft de woning verschillende belangrijke verbeteringen ondergaan, waaronder een volledig vernieuwd dak, nieuwe waterfiltersystemen en recent schilderwerk binnen en buiten.
De townhouse is overal voorzien van een Airzone-klimaatregelsysteem, waarmee de temperatuur in de verschillende ruimtes afzonderlijk kan worden geregeld.
Een van de meest bijzondere kenmerken van de woning is het dakterras, met vrij uitzicht op zee en een privékantoor. Zo ontstaat er een rustige, aparte werkplek, gescheiden van de belangrijkste woonruimtes.
Buiten beschikt het ruime privéperceel over een tuin, een privézwembad en diverse plekken om te ontspannen en gasten te ontvangen. De verhoogde ligging binnen het complex zorgt bovendien voor extra privacy.
De woning beschikt ook over een privégarage voor één auto, met extra parkeergelegenheid direct voor het huis.
De locatie is bijzonder gunstig: Puerto Banús, Nueva Andalucía en het strand liggen allemaal op loopafstand. Enkele van Marbella's bekendste golfbanen, waaronder Los Naranjos, Aloha en Las Brisas, liggen bovendien op slechts een klein eindje rijden.
Met royale binnenruimtes, ruime privébuitenruimtes, een zelfstandig appartement en een uitzonderlijke locatie op loopafstand van Puerto Banús biedt deze townhouse een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en gemak.
LAAT ONS U VERDER BRENGEN!
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
