Met bouwvergunning, klaar om te bouwen.
Deze prachtige villa met houten details, is verdeeld over 2 niveaus verbonden door een interne trap.
De woning is bereikbaar via een elektrische schuifpoort met afstandsbediening, die uitkomt op een grote oprit die naar een garage leidt.
Op de begane grond vinden we de woon/eetkamer met prachtig uitzicht, een ruime open keuken met centraal eiland, volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, een gastentoilet en een grote bijkeuken. Vanaf hier is er toegang tot verschillende terrassen met elegante houten pergola's, tot de grote tuin en het prachtige zoutwaterzwembad van 56 m2. Een kantoor of slaapkamer met ensuite badkamer, dressing en toegang tot de terrassen is ook voorzien op deze verdieping.
Op de bovenste verdieping zijn er 3 tweepersoonsslaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, met ensuite badkamers en inbouwkasten. Alle slaapkamers hebben grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Op dit niveau vinden we twee open terrassen waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht, een van hen met eigen toegang vanuit de ruime slaapkamer, waar we een grote designbadkamer met ligbad vinden.
De villa heeft ook een aangelegde mediterrane tuin met een geautomatiseerd irrigatiesysteem.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
