Deze uitzonderlijke villa van 268 m², momenteel ingericht als tandheelkundige kliniek en revalidatiecentrum, biedt een brede waaier aan commerciële kansen. Dankzij de doordachte indeling is het pand ideaal voor sectoren zoals horeca, onderwijs, gezondheidszorg of andere activiteiten die binnen de huidige regelgeving passen (volledige lijst beschikbaar op aanvraag). Strategisch gelegen aan de voet van de Montgó, met uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid, beschikt het pand over parkeergelegenheid voor 20 auto's. De robuuste staalconstructie maakt flexibele indelingen mogelijk, wat het gebouw perfect geschikt maakt voor verschillende commerciële toepassingen of zelfs gemengd gebruik. Binnenin vindt u ruime, lichte vertrekken met in verschillende ruimtes lichtinval via koepels in het plafond. Momenteel is de villa onderverdeeld in onafhankelijke consultatieruimtes – ideaal voor kantoren, behandelkamers of praktijkruimtes. Interesse om de bestaande kliniekactiviteiten voort te zetten? Alle tandheelkundige apparatuur en meubilair kunnen blijven staan, waardoor directe exploitatie als tandartspraktijk, fysiotherapiecentrum, dermatologische kliniek, esthetisch medisch centrum of wellnesspraktijk mogelijk is. Verder beschikt het pand over twee ruime wachtruimtes voor optimaal comfort van cliënten en patiënten, drie toiletten, twee kleedkamers met douchefaciliteiten en een ingerichte leefruimte voor personeel of vergaderingen. Het gebouw is volledig onderkelderd met een kruipruimte van 1,50 m tot 1,80 m hoogte, en voorzien van vergunde extra containeropslag van 53 m2.Dankzij de eindeloze transformatie- en aanpassingsmogelijkheden vormt dit pand een unieke kans voor ondernemers en investeerders.IBI 1.200€, Basura 250€
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
