Een moderne, vrijstaande villa, in een nieuw te bouwen project, die comfort, esthetiek en energie-efficiëntie moeiteloos samenbrengt op een bevoorrechte locatie, op wandelafstand van het authentieke dorpscentrum van Alcalalí. Gelegen in het hart van de betoverende Jalon-vallei, een regio die geliefd is bij levensgenieters dankzij haar wijngaarden, natuurpracht en rustieke charme, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning of tweede verblijfplaats onder de zon van de Costa Blanca.
De villa is doordacht ingedeeld over twee verdiepingen, met op de benedenverdieping een ruime en lichte leefruimte die uitkijkt op het terras en zwembad. Strakke, hedendaagse lijnen zijn overal terug te vinden. De witte binnendeuren en ingemaakte kasten in aangepaste stijl zorgen voor een serene eenheid in het interieur. Grote aluminium ramen met hoogrendementsglas zorgen voor veel natuurlijk licht en een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten.
Er zijn drie comfortabele slaapkamers, waarvan één op de benedenverdieping, twee smaakvol ingerichte badkamers en een apart gastentoilet. Zowel in de woonkamer als in de slaapkamers zijn gemotoriseerde PVC-rolluiken voorzien, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de privacy. Voor verwarming en koeling is gekozen voor een centraal systeem met warmtepomp, waarbij de temperatuur individueel regelbaar is per ruimte, een garantie voor optimaal comfort, het hele jaar door.
Buiten nodigt het ruime terras uit tot ontspannen en tafelen, deels beschut onder een moderne pergola. Het langwerpige zwembad van 12 bij 2 meter vormt het stijlvolle middelpunt van de tuin, ideaal voor wie houdt van zowel esthetiek als functionaliteit.
De ligging is een absolute troef: rustig en residentieel, maar toch op wandelafstand van de gezellige restaurants, cafés en voorzieningen van Alcalalí. De Jalon-vallei zelf biedt een uitzonderlijke leefkwaliteit met een mild klimaat, eindeloze wandel- en fietsroutes, en een authentiek Spaans karakter dat zeldzaam geworden is aan de Middellandse Zee. En voor wie afwisseling zoekt: de stranden en jachthavens van de Costa Blanca liggen op minder dan een half uur rijden.
Met een beperkt aantal percelen beschikbaar in deze gegeerde zone is dit een unieke kans om jouw plekje te verzekeren in een van de meest geliefde valleien van de regio. Een moderne woning die uitblinkt in comfort, duurzaamheid en rust, zonder in te boeten op stijl.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
