Charmante villa met zeezicht in de exclusieve woonwijk Olivos, Pueblo del Mar, Cumbre del Sol
Deze prachtige villa ligt in de prestigieuze woonwijk Cumbre del Sol, gelegen tussen de pittoreske stadjes Jávea en Moraira, in de gemeente Benitachell. Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis dat elegantie, comfort en prachtig uitzicht op zee combineert.
Eigendomsdetails:
Totaal bebouwd oppervlak: 188 m2
Woonoppervlakte: 142 m2
Hoofdterras: 10 m2
Overdekt terras: 12 m2
Parkeerplaats: 24 m2
Perceel van 317 m2
Indeling van de Villa:
Deze gezellige villa bestaat uit drie ruime tweepersoonsslaapkamers, twee badkamers, twee gezellige woon-eetkamers, waarvan één met een sfeervolle open haard. Verder heeft het een moderne open keuken, een praktische berging en verschillende terrassen waar u kunt genieten van het panoramische uitzicht.
De woning is verdeeld over twee onafhankelijke verdiepingen:
Bovenverdieping:
Twee tweepersoonsslaapkamers
Een badkamer
Woon-eetkamer met open haard
Open keuken
Uitgang naar het terras
Vanaf deze verdieping kunt u genieten van een adembenemend uitzicht op zee vanuit de keuken, de woon-eetkamer en het terras. Het is de perfecte plek om te genieten van diners in de buitenlucht en onvergetelijke zonsondergangen.
Begane grond:
Ruime woonkamer
Een tweepersoons slaapkamer
Badkamer
Grote berging
Overdekt terras
De benedenverdieping biedt extra ruimte die u kunt aanpassen aan uw behoeften, hetzij als een entertainmentruimte, een zelfstandige flat of zoals u wilt.
Mediterrane tuin met weinig onderhoud:
De villa is omgeven door een prachtige mediterrane tuin met weinig onderhoud, zodat u kunt genieten van de schoonheid van de omgeving zonder u zorgen te hoeven maken over vervelende tuinwerkzaamheden.
Deze woning is een juweeltje dat locatie, comfort en een ongeëvenaard uitzicht combineert. Mis de kans niet om in de idyllische omgeving van Cumbre del Sol te wonen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging van deze exclusieve villa te regelen.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
