LUXE VILLA AAN HET STRAND
Op 2 minuten lopen van het strand en de mogelijkheid om te genieten van meer dan 300 dagen zon per jaar met een gemiddelde temperatuur van 20º C !!!
Villa met 4 slaapkamers en 4 badkamers, van alle gemakken voorzien. Gebouwd op een groot perceel om te genieten van de tuin en het privézwembad, het aerothermische systeem en de airconditioning.
Dit exclusieve gebied van Campoamor ligt op slechts 500 m van de Aguamarina-stranden, Campoamor (Orihuela Costa). Alle diensten zoals golfbanen, zeehavens, restaurants, bars, supermarkten, banken, medische centra, apotheken en winkelcentra zoals La Zenia Boulevard zijn gemakkelijk bereikbaar.
De villa is gelegen in de nabijheid van de Rijksweg 332 en op 5 minuten van de dichtstbijzijnde oprit naar de snelweg AP-7, die de op- en uitvalswegen van het gebied en de aansluiting op de diverse rijkswegen en nabij gelegen steden faciliteert.
U kunt genieten van Murcia 40 minuten met de auto, Alicante 45 minuten. Luchthavens Alicante op 26 km en Corvera (Murcia) op 30 km. En 7 km naar de dichtstbijzijnde golfbaan, met tot 6 golfbanen in de omgeving.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
