NIEUWBOUW VILLA IN BENNISA
Luxe nieuwbouw villa te koop in Benissa, Costa Blanca.
Luxe villa in Benissa, moderne architectuur met infinity pool 13x4,5m. Deze villa is gebouwd op een groot vlak perceel met uitzicht op zee.
Het heeft 4 slaapkamers en 4 badkamers, solarium van 197m2, kelder van 205m2.
Het heeft ook een buitenparkeerplaats voor 2 voertuigen, met bedrukte betonnen bestrating, bedekt met een designzeilluifel.
Vanaf de parkeerplaats is de toegang tot de begane grond via een toegangsdeur tot het pand met vast veiligheidsglas aan de zijkant.
Van daaruit gaan we naar de grote woonkamer met dubbele hoogte waarin zich de designtrap bevindt van stalen balk, met zwevende houten treden en glazen balustrade die toegang geeft tot de eerste verdieping.
Op de begane grond is er een gastentoilet, een grote wasruimte met toegang tot het buitenterras, een slaapkamer met inbouwkasten en een eigen badkamer en een grote gesloten keuken. De gehele begane grond heeft ramen van vloer tot plafond die veel licht geven en toegang tot grote terrassen en het zwembad.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en 2 badkamers, allemaal met toegang tot terrassen, waarvan één met een buitentrap die leidt naar het solarium van 197m2.
Alle slaapkamers hebben ingebouwde kasten.
Vanuit alle kamers op de eerste verdieping heeft u toegang tot een groot terras en tuin met een spectaculair uitzicht en een overloopzwembad, evenals een chill-outruimte met buitenhaard in de tuin.
De kelder heeft een grote open ruimte waar u een bioscoop, een fitnessruimte, enz.
In de uitrusting van deze villa benadrukken we de nieuwste technologieën die door het hele huis zijn geïnstalleerd. Zoals het spraakgestuurde domoticasysteem en vanuit de mobiele APP voor het alarmsysteem.
Volledige installatie van airconditioningkanalen.
Al deze mechanismen die nodig zijn voor de installatie van gezoneerde airconditioning, gegenereerd door luchttechnologie, op de begane grond en de begane grond. Mogelijkheid om Airzone te verbinden met het intelligente systeem van de woning en met Alexa.
Aanleggen van elektrische vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping. Mechanisch ventilatiesysteem in badkamers en keuken, luchtverversing en rookafvoer.
Opwekking van sanitair warm water door middel van Aerothermisch systeem, in compacte units.
Porseleinen steengoed tegels door het hele interieur van het huis. In natte ruimtes zoals douchevloeren, zal hetzelfde van het antisliptype zijn. Evenzo zullen antisliptegels worden gelegd in de buitenkant en in het solarium.
In de keuken, eiland en werkblad afgewerkt in Silestone in grijstint, met glaspaneel in het voorste gedeelte van het werkblad in bijpassende tinten. Volledig ingerichte keuken van topmerk Küchenhouse, Parcélanos of vergelijkbaar. Badkamers volledig uitgerust met hoogwaardige voorzieningen. Video-intercom.
Installatie van binnenverlichting met geïntegreerde LED-halogenen, indirecte verlichting met LED-balken ingebed in plafonds en kozijnen, in doorgangen en andere ruimtes.
Aansluitingen voorbereid voor installatie van hanglampen in woonkamer en keuken.
Buitenverlichting rondom bestaande uit design LED-wandlampen op de buitengevel en parkeerplaats, en vloerverlichting in terras- en zwembadgedeeltes.
Landschap bestaande uit natuurlijke grasvelden en planten afkomstig uit de regio (olijfbomen, palmbomen, sinaasappelbomen, citroenbomen...).
Perceelomheining gemaakt van blokmuur bekleed met droog steenmetselwerk.
De villa is gelegen in een van de mooiste woonwijken van de Costa Blanca.
De steden Calpe, Benissa en Moraira bieden een buitengewoon aantrekkelijke kustlijn van groot natuurschoon en ecologisch belang, met een ruige kustlijn met talloze stranden en verborgen baaien.
Benissa gelegen tussen Valencia en de stad Alicante.
De luchthaven Manises in Valencia ligt op een uur rijden en de luchthaven L'Altet in Alicante op 50 minuten rijden. Beide luchthavens zijn grote internationale luchthavens die worden bediend door een groot aantal goedkope luchtvaartmaatschappijen.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
