NIEUWBOUW HALFVRIJSTAANDE VILLA'S IN ROLDAN
Nieuwbouw luxe complex van een of twee verdiepingen semi-vrijstaande villa's in Roldan.
U heeft de keuze uit twee-onder-een-kap villa's met 2 slaapkamers, 2 badkamers verdeeld over één verdieping met solarium of met 3 slaapkamers, 3 badkamers verdeeld over twee verdiepingen met een groot terras.
Op de bovenste verdieping, op het terras of solarium heeft u een zomerkeuken die u toelaat om alle uren van de zon te genieten, elke dag van het jaar.
Alle villa's hebben een eigen tuin met zwembad en parkeerplaats.
Ontworpen met een eigentijdse stijl en open gepland concept, bestaande uit een volledig uitgeruste keuken en woon-eetkamer.
De ontwikkeling is gelegen in Roldán (Murcia), binnen een gated en veiligheid controle resort. Het ligt dicht bij het strand, omringd door diensten, parken, sportfaciliteiten en verschillende golfbanen.
De woning zal voldoen aan de hoogste normen en zal worden uitgerust met:
Prive zwembad voorgeïnstalleerd voor verwarmingssysteem en met zonne-douche.
Keuken volledig ingericht en uitgerust met oven, magnetron, koelkast, geïntegreerde vaatwasser en afzuigkap. Ook, centrale houten eiland.
Verlichting: LED binnen de woning en in de buitenruimtes.
Beklede kasten met laden.
Volledig ingerichte badkamers met hangend toilet, doucheschermen, badmeubel, spiegel met licht en regendouche.
Zomerkeuken in solarium.
Pre-installatie voor airconditioning via leidingen.
Parkeerplaats op het perceel.
Roldan zelf is een traditionele stad met alle lokale voorzieningen die u nodig heeft, waaronder supermarkten, restaurants, bars, kliniek, apotheek, politiebureau, benzinestation, monteurs, tandartsen, artsen en nog veel meer.
De nabijgelegen golf resorts van La Torre, & Terrazas zijn gemakkelijk bereikbaar, Corvera Airport ligt op 15 minuten afstand en de stranden van de Mar Menor slechts 20 minuten rijden.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
