NIEUWBOUW WOONCOMPLEX IN LOS BALCONES, TORREVIEJA
Nieuwbouw residentieel complex van halfvrijstaande villa's en bungalows gelegen in Los Balcones met het uitzicht op het roze meer.
Nieuwbouw gelijkvloerse bungalows heeft 2 slaapkamers, 3 badkamers, open keuken met ruime woonkamer, inbouwkasten, semi kelder, privé terras en ondergrondse parkeerplaats.
Nieuwe exclusieve residentie met grote gemeenschappelijke ruimtes; tuinen, tuin-gym, speeltuin, 2 grote gemeenschappelijke zwembaden - een van hen voor volwassenen, en de andere voor kinderen.
Los Balcones is een kleine stad gelegen nabij Torrevieja zuid.
Torrevieja is een Spaanse stad in de provincie Alicante, aan de Costa Blanca.
Het staat bekend om zijn typisch mediterrane klimaat en kustlijn. Het heeft promenades met resorts langs de zandstranden.
Het kleine Museum van de Zee en het Zout herbergt tentoonstellingen over de visserij- en zoutgeschiedenis van de stad.
In het binnenland heeft het natuurpark Lagunas de La Mata-Torrevieja paden en twee zoute lagunes, een roze en de andere groen.
De luchthaven van Alicante ligt op 40 minuten afstand en die van Murcia op ongeveer 1 uur.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
