NIEUWBOUW VILLA'S IN ROLDAN
Luxe 2 gelijkvloerse nieuwbouw villa's in Roldan, Murcia.
Villa's gebouwd op percelen van bijna 600 M2 elk, met privé zwembad van 30 M2, tuin en groot solarium op het dak.
Elke woning heeft 4 slaapkamers en 3 ingerichte badkamers en zijn ontworpen met een eigentijdse stijl en een open gepland concept, bestaande uit een volledig ingerichte keuken en woon-eetkamer.
De ontwikkeling is gelegen in Roldán (Murcia), in een omheind en beveiligd resort, opgenomen in een deelplan van 300.000 M2, omgeven door alle diensten, sportfaciliteiten en in de buurt van verschillende Golfbanen.
De woning zal voldoen aan de hoogste normen en zal worden uitgerust met:
Privé zwembad van 30 M2 met zonnedouche.
Pre-installatie voor verwarmde pomp.
Keuken volledig ingericht en uitgerust met verhoogde oven, ingebouwde magnetron, geïntegreerde vaatwasser, koelkast en afzuigkap.
Eiland in de keuken.
LED verlichting: binnen de woning (eetkamer, keuken, gangen en badkamers), evenals in de buitenruimtes.
Beklede kasten met laden.
Volledig ingerichte badkamers met hangend badmeubel en hangend toilet, spiegel met licht, douche met "regeneffect" en doucheschermen.
Pre-installatie voor gekanaliseerde airconditioning.
Zomerkeuken met schuifdeuren in solarium. Pre-installatie voor wasmachine en stopcontact voor koelkast.
Zonnepaneel.
Parkeerplaats op het perceel.
Roldan zelf is een traditionele stad met alle lokale voorzieningen die u nodig heeft, zoals supermarkten, restaurants, bars, kliniek, apotheek, politiebureau, benzinestation, monteurs, tandartsen, artsen en nog veel meer.
De nabijgelegen golf resorts van La Torre, & Terrazas zijn gemakkelijk bereikbaar, Corvera Airport ligt op 15 minuten afstand en de stranden van de Mar Menor op slechts 20 minuten rijden.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
