NIEUWBOUW MODERNE VILLA IN ASPE
Nieuwbouw moderne en innovatieve design villa in La Romana, Aspe.
Villa met 3 slaapkamers, 2 badkamers open keuken met woonkamer, terras, prive tuin met het zwembad en parkeerplaats.
De villa's zijn vooraf geïnstalleerd voor A/C warm en koud en elektrische rolluiken voor alle ramen. Ook heeft u een keuze van tegels en keuken, zodat de villa wordt afgewerkt naar uw eigen stijl en kleur.
Vlakbij Aspe ligt de bijzondere stad La Romana op loopafstand van ons project.
La Romana heeft een welvarende economie gebaseerd op de landbouw die de stad omringt en deze welvaart wordt weerspiegeld in de pittoreske straatjes met palmbomen die zeer goed onderhouden zijn.
Er is een medisch centrum, verschillende supermarkten, ijzerwaren, winkels, banken, bakkers, restaurants, bars en cafés en een zaterdagse markt waar u lokaal geteelde groenten en verse vis kunt kopen.
De regio staat bekend om de teelt van eetbare druiven en de productie van een breed scala aan wijnen die kunnen worden geproefd in de traditionele bars, samen met veel verschillende smakelijke lokale tapas en u kunt ook een bezoek brengen aan de vele Bodegas die dicht bij de stad liggen.
Voor golfliefhebbers zijn er twee uitstekende golfbanen Font de Llop in Aspe en Alenda Golf in Monforte del Cid op slechts 15 minuten rijden.
De stranden en de luchthaven van Alicante liggen op slechts 30 minuten rijden.
La Romana is een veilige en vriendelijke plek om te wonen en het bezitten van een woning in La Romana plaatst u in het hart van een echte gemeenschap - met alle voorzieningen die u nodig heeft voor het dagelijks leven voor de deur.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
