NIEUWBOUW HALFVRIJSTAANDE VILLA'S IN LOS MONTESINOS
Nieuwbouwproject is gelegen in La Herrada (Los Montesinos), op een bevoorrechte locatie dicht bij de beste stranden van Guardamar en met alle voorzieningen die een grote gemeente als Los Montesinos biedt.
Dit project heeft 32 semi-vrijstaande villa's op twee verdiepingen met ongeveer 150m2 grond, geleverd met de beste apparatuur, waaronder solarium, badschermen, tuin afgewerkt met kunstgras van de beste kwaliteit decoratieve tuinelementen, en pre-installatie voor zonnepanelen, stopcontact en poortmotor voor voertuigen.
Deze villa heeft 3 slaapkamers, 3 badkamers, open keuken met woonkamer, inbouwkasten, terras. Optioneel privé zwembad.
Het typische stadje Los Montesinos is strategisch gelegen op 10 minuten met de auto van de stranden en vrije tijd van Torrevieja (met alle diensten van een grote stad: theater, 2 ziekenhuizen, internationale scholen, enz.), van verschillende golfbanen en met gemakkelijke toegang tot de snelweg A7 om de luchthaven van Alicante in 20 minuten te bereiken.
In de urbanisatie zijn er supermarkten en bars voor de dagelijkse dienstverlening, aangezien het een landelijke en rustige omgeving is.
Het klimaat in dit gebied garandeert 300 dagen zon per jaar met een gemiddelde temperatuur van 20ºC, wat, samen met de rijke gastronomie en culturele en sportieve activiteiten die beschikbaar zijn in de omgeving, dit gebied een ideale plek maakt om een tweede verblijf te vestigen voor vakantie of een rustige plek om permanent te wonen.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
