NIEUWBOUW HALFVRIJSTAANDE VILLA'S IN ROLDAN
Nieuwbouw villa's met 3 slaapkamers met parkeerplaats aan de voorzijde, stenen muren, privé zwembad aan de achterzijde, groot dakterras en een berging in Roldan, Torre-Pacheco.
De villa's zijn ontworpen op een niveau met een verhoogd plafond in de keuken, elke villa heeft een terras / zonzone op de begane grond en een groot privé solarium op de eerste verdieping om te genieten van uren zon, het hele jaar door.
3 slaapkamers (master bedroom en-suite) en aparte familie badkamer ... ontworpen met een eigentijdse 'eco' stijl en open concept, bestaande uit een ingerichte keuken en woon-eetkamer, een berging aan de voorzijde en een prive-zomer patio.
De villa's zijn uitgerust met een achterste privé zwembad met buitendouche, solarium, terras gebieden, volledig ingerichte keuken en badkamers met led-spiegel, beklede kasten met laden, interieur / exterieur verlichting, vooraf geïnstalleerde airconditioning.
Feature schuine wanden en stenen bekleding aan de voorzijde en het trappenhuis, maakt echt deze villa pop met stijl.
De ontwikkeling is gelegen in een woonwijk van Roldan, omgeven door diensten, parken, sportfaciliteiten, twee golfbanen en op slechts 12 minuten van de prachtige stranden van de Middellandse Zee en de Mar Menor.
Een selecte ontwikkeling in kenmerkende stijl - slechts 20 gelijkvloerse moderne villa's - Alle genieten van royale perceelgroottes, met privé zwembad en dakterras.
Roldan zelf is een traditionele stad met alle lokale voorzieningen die u nodig heeft, zoals supermarkten, restaurants, bars, kliniek, apotheek, politiebureau, benzinestation, monteurs, tandartsen, artsen en nog veel meer.
De nabijgelegen golf resorts van La Torre, & Terrazas zijn gemakkelijk bereikbaar, Corvera Airport ligt op 15 minuten afstand en de stranden van de Mar Menor op slechts 20 minuten rijden.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
