NIEUWBOUW HALFVRIJSTAANDE VILLA'S IN SANTIAGO DE LA RIBERA
Nieuwbouwproject van 11 herenhuizen en halfvrijstaande villa's in Santiago de la Ribera, op 100 meter van het strand!
Prachtige woningen met 3 slaapkamers en 3 badkamers, open keuken met woonkamer, inbouwkasten, terras, solarium, privétuin met zwembad en parkeerplaats.
Slechts 5 minuten lopen langs de boulevard, naast de jachtclub, brengt u naar het centrum van Santiago de la Ribera, met alle diensten binnen handbereik, straatmarkt, bars, restaurants, ijssalons, winkels, wateractiviteiten en alles wat u nodig heeft om te genieten van de mediterrane levensstijl in de Mar Menor.
Santiago heeft een moderne uitstraling, hoewel het nog steeds zijn 'vissersdorp' sfeer behoudt. Het heeft een zeer mooie promenade, omzoomd door majestueuze palmbomen en 2 kilometer prachtige zandstranden. Van hieruit kunt u een boottocht maken over het rustige water van de Mar Menor, naar de La Manga Strip aan de overkant. Het belangrijkste winkelgebied is eigenlijk in de stad San Javier, maar er zijn enkele winkels in de smalle straatjes om te snuffelen, probeer eens een bezoek te brengen op een woensdagochtend wanneer er een grote straatmarkt is.
De villa's liggen op loopafstand van winkels, bars, restaurants, het winkelcentrum Dos Mares en de fantastische stranden van de Mar Menor en op 20 minuten van de populaire Zenia Boulevard - alles is binnen handbereik!
Slechts 30 minuten van de stad Cartagena en de nieuwe internationale luchthaven van Murcia.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
