NIEUWBOUW VILLA IN YECLA, MURCIA
Nieuwbouw exclusieve luxe villa gelegen in een prachtige wijngaard in Yecla, Murcia.
Het project biedt moderne villa's in boerderijstijl, gebouwd op percelen van 20.000 m2, met olijfbomen en een wijngaard met een productie tot 10.000 kg druiven, waardoor het mogelijk is uw eigen wijn te produceren.
Er worden verschillende distributiemodellen aangeboden, hoewel het ook mogelijk is om een volledig gepersonaliseerd ontwerp te maken. De standaard modellen presenteren een ruim huis op één verdieping met 6 slaapkamers, 5 badkamers, open ruimtes vol leven, waar het "interieur" en het "exterieur" perfect samengaan en natuurlijk licht overheerst.
Het daggedeelte heeft een open ontwerp, waarbij keuken, eetkamer en woonkamer worden gecombineerd in een grote ruimte met grote ramen die toegang geven tot de buitenruimte met grote terrassen, de tuin en het privé zwembad.
De binnenpatio in het midden van het huis vertegenwoordigt de perfecte integratie van de architectuur met de natuurlijke omgeving.
Het hele huis bevat hoogwaardige materialen in de stijl van een traditionele Spaanse boerderij met een modern tintje; met nadruk op een hoge thermische en akoestische isolatie en energie-efficiëntie A, edele en natuurlijke materialen, zoals hout en natuursteen, in combinatie met stucwerk, beton en glas voor een perfecte integratie in de natuurlijke omgeving.
Bovendien omvat het 2 parkeerplaatsen, een zwembad en een aanpasbare tuin volgens m2 en type oogst.
Een huis dat zich aan iedereen aanpast en zeer duurzaam is op het gebied van o.a. waterverbruik, energieverbruik (zonnepanelen) en thermische isolatie.
Een unieke locatie met veel privacy waardoor u in direct contact staat met de natuur en kunt genieten van een gezonde en eco-duurzame levensstijl, maar op slechts 15 minuten rijden van het centrum van Yecla.
Een van de belangrijkste steden in de provincie Murcia, die beschikt over alle noodzakelijke diensten voor het dagelijks leven, evenals een breed cultureel en gastronomisch aanbod. Het is de ideale omgeving voor wandelaars, mountainbikers en andere liefhebbers van het buitenleven. Het gebied is zeer goed bereikbaar over de weg, Murcia en Alicante in iets meer dan 1 uur.
Yecla, een van de meest uitzonderlijke bestemmingen van de regio, ligt in het uiterste noorden, of beter gezegd, in het uiterste noordoosten. Dit is een land van bergen, goede wijn, geschiedenis, cultuur en legendes. Het is geen wonder dat Spaanse schrijvers zoals Azorín of Pío Baroja gefascineerd waren nadat ze het hadden leren kennen.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
