NIEUWBOUW VILLA'S IN SAN MIGUEL DE SALINAS
Exclusief nieuw wooncomplex met luxe villa's met percelen vanaf 300 m2 en een indrukwekkend zwembad van 8x3,5m. Optionele kelder en solarium.
Deze moderne woningen bieden 3 slaapkamers, 3 badkamers, een ruime woon-eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, evenals een tuin, en zwembad.
De villa's onderscheiden zich door hun lichte en open ruimtes, die een uitzonderlijk uitzicht bieden en een indeling die elke hoek van de woning optimaal benut. Hoogwaardige afwerkingen en interieurs smelten samen tot een eigentijds concept van luxe en combineren de elegantie, het comfort en de verfijning die kopers wensen.
Bij het ontwerp en de bouw van dit wooncomplex is rekening gehouden met fundamentele aspecten zoals energiezuinigheid en het gebruik van materialen van topkwaliteit, waardoor een duurzame levensstijl wordt gegarandeerd.
San Miguel de Salinas is een gemeente in de Valenciaanse Gemeenschap, Spanje.
Het ligt in het zuiden van de provincie Alicante, in de regio Vega Baja del Segura vlakbij de regio Murcia.
San Miguel de Salinas ligt dicht bij de golfbanen Las Colinas en Campoamor en biedt een uitzonderlijk uitzicht op de lagunes van Torrevieja en La Mata.
Het vliegveld van Alicante ligt op 35 minuten rijden en het vliegveld van Murcias Corvera op ongeveer 1 uur rijden.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
