NIEUWBOUW WOONCOMPLEX IN VERA
Nieuwbouw wooncomplex van appartementen in Vera op slechts 400m van het enorme Vera strand genaamd "El Playazo".
De typologieën zijn begane grond met twee prive-tuinen, een in elke oriëntatie, die u toelaat om te genieten van zon of schaduw wanneer u maar wilt, afhankelijk van het tijdstip van de dag of het seizoen van het jaar. De eerste verdiepingen hebben terrassen en de penthouses hebben grote solariums.
Alle appartementen hebben extra hoge plafonds (2,95 m) die een groot gevoel van ruimtelijkheid geven.
De keuken is volledig gemeubileerd en uitgerust en geïntegreerd met de woon-eetkamer met een bar gedeelte.
De deuren en inbouwkasten zijn wit gelakt en de vloer is gemaakt van gelamineerd hout.
De warm-koud airconditioning en het warme water worden gegenereerd door een state-of-the-art DAIKIN Aerothermal apparaat, een technologie die tot 70% van het elektriciteitsverbruik bespaart in vergelijking met traditionele systemen.
Alle badkamers hebben een douche in plaats van een badkuip, met verzonken spiegels en ook met een stenen aanrechtblad en glazen scheidingswand in de hoofdbadkamer.
De rolluiken in de woonkamer en de hoofdslaapkamer zijn elektrisch, hermetisch afgesloten en met verstelbare lamellen.
De tuinen en het solarium worden opgeleverd met de vloeren afgewerkt met een combinatie van kunstgras en een mooie bestrating die hout imiteert.
Elk huis heeft een eigen parkeerplaats buiten.
Elk blok van de promotie heeft een onafhankelijke lift.
Zowel de gebouwen als de appartementen hebben een reeks bioklimatologische architectonische kenmerken (oriëntatie, isolatie, ramen en luiken, pergola's) die een optimale natuurlijke regulering van ventilatie, temperatuur en licht gedurende de verschillende seizoenen van het jaar mogelijk maken.
De gemeenschappelijke ruimtes bestaan uit voetgangerspleinen en groene zones, met een groot zwembad voor volwassenen en een ander voor kinderen op het centrale plein.
De hele urbanisatie is vrij van architectonische barrières voor gehandicapten. Rust en ontspanning zijn hier gegarandeerd.
Vera is een van de beste naturistenplaatsen van Europa, erkend om de kwaliteit en zuiverheid van het water.
Het biedt zes kilometer strand (Las Marinas-Bolaga, Puerto Rey, El Playazo, Quitapellejos).
Vera grenzend aan de beroemde toeristische bestemmingen zoals Mojacar en de Almanzora Grotten.
Residentieel complex gelegen op ongeveer 1,5 uur rijden van de luchthaven van Murcia - Corvera en op ongeveer 2 uur rijden van de luchthaven van Alicante.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
