NIEUWBOUW VILLA'S IN PINOSO
Je kunt villa's kiezen met traditionele Spaanse accenten of supermoderne afwerking, helder en schoon.
Er zijn verschillende wettelijke bouwpercelen beschikbaar (rustiek met een minimum van 10.000 m2), sommige op loopafstand van de stad, sommige volledig privé en onze populairste percelen liggen op 5-10 minuten rijden van een stad.
We hebben een perceel voor elke smaak, allemaal met een prachtig uitzicht en allemaal met leidingwater + elektriciteit inbegrepen in de prijs en snel internet beschikbaar.
Van de grootste en beste bouwer in de omgeving en met materialen van topkwaliteit voor een perfecte afwerking.
Alle huizen zijn inclusief 2m gestempeld betonnen terras rond het zwembad (kleur en patroon naar keuze), 1m rond het huis, gated ingang, 3.000 m2 omheining, vooraf geïnstalleerde airco, standaard keuken, veiligheidsdeur, Duitse draai-kiep ramen (of schuiframen indien gewenst), ingebouwde open haard en schoorsteen, pre-installatie voor tv en internet, grind oprit plus een paar meter rond het huis, septic tank.
De badkamers hebben een douchekolom, douchebak of bad, wastafelmeubels (verschillende kleuren om uit te kiezen) met wastafels, kranen en spiegels, plus een grote keuze aan wandtegels.
Ruime keuze aan keramische vloertegels, verschillende kleuren, houteffect, enz.
Keukens zijn inclusief kasten met standaard deuren en handgrepen, volgens bijgeleverde plannen, roestvrijstalen gootsteen en kraan, voorinstallatie voor oven, vaatwasser, afzuigkap. Diverse granieten werkbladen om uit te kiezen inbegrepen in het budget, andere stenen werkbladen beschikbaar als extra. Witgoed is niet inbegrepen.
Marmeren trap (crème, wit of grijs) en leuningen inbegrepen, plus leuningen voor het voorportaal.
Groot vast glazen raam op de trap voor extra licht.
Keuze van tegels en trapontwerp voor zwembad. Keuze uit graniet voor de buitentrappen en raamstijlen.
Je kunt het huis naar eigen wens aanpassen, de meeste interne veranderingen zijn gratis, de huizen kunnen worden uitgebreid en we kunnen zelfs je eigen ontwerp bouwen.
Upgraden naar een groter zwembad, enkele of dubbele garage, gastenverblijf, enz. kan tegen meerprijs.
Het mooie en bloeiende stadje Pinoso ligt op ongeveer 45 minuten landinwaarts van Alicante en de witte stranden van de Costa Blanca en dicht bij de grens tussen Murcia en Alicante.
Het heeft iets minder dan 8.000 inwoners. Pinoso, ook bekend als El Pinos, is vernoemd naar de pijnbomen die de bergketens van het gebied bedekken. Pinoso biedt een Spaanse landelijke levensstijl, geen stoplichten, nauwelijks verkeer, praktisch de enige opstoppingen worden veroorzaakt door de tractoren die de druiven naar de Bodega brengen. De velden zijn beplant met wijnstokken, amandelen en olijven. In februari staan de velden vol met roze amandelbloesem.
Pinoso heeft veel bars, restaurants en winkels, een nieuw 24-uurs medisch centrum, tandartsen, twee basisscholen en 1 middelbare school, een theater. Er is een uitstekend sportcentrum met buitenzwembaden, tennisbanen, voetbalvelden en fitnessruimte, bibliotheek en vele andere faciliteiten, waaronder een prachtige picknickplaats tussen de pijnbomen, compleet met barbecues, zitjes en stromend water.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
