NIEUWBOUW WONINGEN IN EL VERGEL
Nieuwbouw wooncomplex met appartementen en penthouses met 1, 2 en 3 slaapkamers in El Vergel, ontworpen als compacte structuren als antwoord op het constante streven van de architecten en ontwerpers naar efficiëntie in de ontwikkeling. Deze beslissingen, verspreid over de verschillende belangrijke punten van de woonwijk, zorgen ervoor dat je huis zowel in de winter als in de zomer op de juiste temperatuur blijft.
Het belangrijkste kenmerk van de woningen zijn de grote terrassen. Met hun regelmatige proporties zijn ze de ideale ruimtes om buiten te leven. De integratie van de woonkamer met deze ruime terrassen zal je huis verenigen als een leefbaar volume waar het interieur samensmelt met het exterieur.
Bovendien is de constructie in het gebied zo gepland dat het een minimale impact heeft. Dankzij de zorgvuldige selectie van bouwmaterialen kun je permanent genieten van het buitengewone uitzicht dat de natuurlijke omgeving van het wooncomplex je biedt.
Woningen georganiseerd rond een woonkamer open naar een terras-slaapkamer. Leef binnen en buiten het huis.
De gemeenschappelijke ruimtes van dit complex belichamen een diep natuurlijke geest. Als je door de verschillende gebieden loopt, vind je ideale plekken om te wandelen, aan sport te doen en vooral om te fietsen.
Kom samen met je partner, familie of vrienden in de sociale clubs; geniet van open pleinen beschermd tegen de zon en ontspan op koele plekken waar vegetatie gedijt en de lucht constant circuleert.
Wat nog meer? Let op: ruime en talrijke zwembaden verspreid over de woonwijk, zintuiglijke tuinen, ruimtes voor yogabeoefening, moestuinen voor eigen gebruik, fietsateliers en zones voor het wassen van huisdieren.
Altijd op zoek naar het grootste respect voor de natuur, is het project ontworpen met briljante duurzame strategieën: systemen voor het opvangen, kanaliseren en hergebruiken van regenwater die leven zullen geven aan een weelderig duurzaam ecosysteem; verfrissende tuinen met inheemse soorten die minimaal onderhoud vereisen; grote oppervlakken met fotovoltaïsche panelen voor het zelf opwekken van energie; zelfs meerdere oplaadstations voor elektrische mobiele voertuigen.
Luxe is alles hebben wat je nodig hebt met respect voor het omringende ecosysteem.
Alle bewoners van dit complex krijgen toegang tot de Beach Club aan het strand. Een ruimte waar ze hun eigen evenementen kunnen organiseren, een oplaadpunt en parkeerplaats voor elektrische fietsen hebben, watersportuitrusting kunnen opbergen, kluisjes hebben en een douche of duik in het zwembad kunnen nemen nadat ze van de zee hebben genoten.
Een toegangspoort tot de zee aan de oevers van het strand van La Almadraba in Denia.
Op slechts een paar meter van het strand van La Almadraba in El Verger en een paar kilometer van Denia is een project geboren dat de conventies tart. De bedoeling is niets minder dan het onmogelijke werkelijkheid te laten worden: een woonwijk die ernaar streeft een duurzame, gezonde en respectvolle gemeenschap te worden.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
