NIEUWBOUW HALFVRIJSTAANDE VILLA'S IN LOS NIETOS, LA MANGA MAR MENOR
Nieuwbouw halfvrijstaande villa's in Los Nietos, Murcia.
Wij bieden 6 villa's met 3 slaapkamers en 3 badkamers te koop aan.
Deze exclusieve huizen zijn ontworpen met elegante en functionele interieurs, volledig uitgeruste keuken, apparatuur inbegrepen. De badkamers hebben een badmeubel met wastafel en licht. De slaapkamers hebben beklede kasten met ladeblokken en elke woning heeft een pre-installatie voor airconditioning.
De buitenkant is niet minder indrukwekkend, met een privézwembad en een groot solarium met zomerkeuken zodat je het hele jaar door van de zon kunt genieten. Bovendien zijn de huizen voorzien van zonnepanelen.
Het zandstrand van Los Nietos aan de westelijke oever van de Mar Menor strekt zich uit over 2,7 kilometer voor de bebouwde kom van Los Nietos en is gemiddeld 15 meter breed.
Vanwege de ligging tegenover de belangrijkste woonwijk van deze afgelegen wijk van de gemeente Cartagena, is het strand 's zomers drukbezocht, hoewel wintergasten kunnen genieten van virtuele stilte omdat veel van de eigendommen hier eigendom zijn van inwoners van de steden Murcia en Cartagena of verder weg, die hier genieten van hun zomervakantie.
Dit is een Mar Menor strand, ingesloten in de beschermende cirkel van wat in wezen Europa's grootste zoutwatermeer is, hoewel het vaak moeilijk is om dit als een meer te zien omdat het gevoed wordt door de Middellandse Zee en aan de Middellandse Zeekust ligt.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
