NIEUWBOUWWIJK IN GUARDAMAR DEL SEGURA
Moderne woonwijk met appartementen en penthouses met 3 slaapkamers, 2 badkamers, open keuken met woonkamer, inbouwkasten, ruime terrassen, ondergrondse parkeergarage.
Volledig ingerichte keuken met wand- en vloerkasten. 'Silestone' werkblad of vergelijkbaar met ingebouwde spoelbak. Vloerverwarming in badkamers.
Het gebouw zal bestaan uit 9 verdiepingen, waarvan de hoogste penthouses met terras en privé solarium.
Parkeerplaats in de kelder, afhankelijk van het model.
Guardamar del Segura is ingesteld door verschillende ecosystemen die aanleiding geven tot een uniek landschap, waar magie en schoonheid van de Middellandse Zee komen samen in deze stad, die wordt begrensd door een waterfront park met meer dan 11 km van de overdekte natuurlijke duinen dennen die grenzen aan de stranden van fijn goudkleurig zand, de vorming van een uniek bos in de Middellandse Zee, een natuurpark hoge bescherming. Het schone water maakt ze ideaal voor het beoefenen van watersporten.
Guardamar vertegenwoordigt de mediterrane en Valenciaanse keuken. De rivier Segura, de traditionele boomgaard en het klimaat bieden ons gevarieerde gerechten, groenten, fruit en citrusvruchten, wat resulteert in een prachtige omgeving. De vissersvloot van Guardamar heeft de voortreffelijke witte vis uit de baai en de koningsgarnalen uit Guardamar zelf.
Guardamar del Segura ligt vlakbij de monding van de rivier de Segura, in een plaats genaamd "La Gola del Segura" waar de sportvissershaven Marina de Las Dunas zich bevindt in het zuiden van de Costa Blanca, op 30 km van de internationale luchthaven van Alicante.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
