NIEUWBOUW WOONCOMPLEX IN AGUILAS
Nieuwbouw exclusief wooncomplex met appartementen en villa's in Aguilas.
Nieuwbouw complex bestaat uit 36 appartementen met 3 en 2 slaapkamers verdeeld over 4 moderne blokken, uitgerust met 2 gemeenschappelijke zwembaden en gemeenschappelijke garage met parkeerplaats en berging voor elke woning; en 10 elegante villa's met 4 slaapkamers en 3 badkamers, elk met een eigen zwembad.
Dit wooncomplex is ontworpen met het oog op uitmuntendheid en biedt ruime terrassen op de begane grond en de eerste verdiepingen en solariums op de bovenste verdiepingen, waar het uitzicht op de horizon een canvas van ervaringen wordt.
De huizen hebben volledig uitgeruste keukens en badkamers en een pre-installatie voor gekanaliseerde airconditioning.
Complex gelegen op 800 meter van de zee, naast een winkelcentrum.
Aguilas ligt in een uitzonderlijk gebied aan de Costa Cálida op slechts 50 minuten van het nieuwe vliegveld van Murcia of Almeria en 1u30 van het vliegveld van Alicante.
Aguilas is een kleine stad met veel voorzieningen, een lang strand om te wandelen en te ontspannen in de zon. Het is een perfecte enclave om te duiken, watersporten te beoefenen, te wandelen en te golfen.
Het heeft 28 kilometer kustlijn waarin zich 35 stranden bevinden met verschillende soorten zanddikte gelegen in verschillende landschappen, van baaien en maagdelijke stranden in een natuurlijke omgeving tot de stedelijke stranden van de stad Aguilas.
Het hele jaar door heerst er een warm woestijnklimaat met een jaargemiddelde van 22º met milde temperaturen in de winter en zeer heet in de zomer.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
