NIEUWBOUW VILLA IN ALBANILLA, MURCIA
Nieuwbouw villa op een groot perceel in de gemeente Abanilla, provincie Murcia.
Moderne gelijkvloerse villa gebouwd op een enorm perceel van 5.000 m2, heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers, gastentoilet, open ingerichte keuken met ruime woon-eetkamer, grote ramen van vloer tot plafond met veel natuurlijk licht, ingebouwde kasten.
Privé zwembad.
Garage voor 2 auto's.
Gelegen in de Spaanse gemeente Abanilla, regio Murcia, binnen de Sierras de Barinas, Espada & Quibas; aan de A9, grenzend aan de gemeente Algueña in Alicante. Het ligt in een gebied van grote natuurlijke schoonheid, omringd door wijngaarden die lokale wijnen uit de regio produceren en op slechts 15 minuten van Fortuna, beroemd om zijn natuurlijke warmwaterbronnen. Men gelooft zelfs dat het Balneario de Leana een van de oudste natuurlijke thermale baden van heel Spanje is. Er is ook het landschap dat bekend staat als Lunar de Abanilla, een plaats gelegen aan een secundaire weg naar Baños de Fortuna, de afwezigheid van vegetatie en de overmatige watererosie van de kleigronden -badlands- een spectaculaire site om te zien! Deze landschappen staan in schril contrast met de boomgaarden van Mayoha, rijk aan allerlei soorten tuinbouw en fruit. Een enclave midden in de natuur op slechts 45 minuten van de luchthaven van Alicante en 50 minuten van de kust met enkele van de mooiste stranden.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
