NIEUWBOUW WOONCOMPLEX IN SAN JUAN DE ALICANTE
Nieuwbouw wooncomplex van 32 moderne appartementen en penthouses gelegen in de wijk Nou Nazareth in San Juan de Alicante.
Het heeft grote terrassen, parkeerplaats, berging, coworkingruimte, fitnessruimte, zwembad en aangelegde ruimtes om van je huis een multifunctionele en dynamische plek te maken.
Moderne gelijkvloerse appartementen met 3 slaapkamers en privékelder.
De architectuur, met aandacht voor detail, combineert functionaliteit, design en de energie-efficiëntie van een exclusieve woning.
De elegante tijdloosheid van de afwerking en de lichtinval van het grote terras geven de woning diepte en continuïteit met het exterieur, waardoor er veel ruimte ontstaat om te genieten.
Deze residentie zet zich in voor duurzaamheid door werken uit te voeren die het verbruik optimaliseren. Al onze woningen hebben een hoge energieklasse zodat je, terwijl je bijdraagt aan de zorg voor het milieu en de planeet, ook profiteert van grote besparingen op je huishoudelijke rekeningen.
Alle woningen hebben efficiënte systemen voor airconditioning en luchtkwaliteit. LED-verlichtingssystemen voor een optimaal verbruik en een lange levensduur. De toiletten hebben een laag verbruik, wat een aanzienlijke waterbesparing oplevert. De gemeenschappelijke ruimten worden van energie voorzien door zonnepanelen die in het complex zijn geïnstalleerd.
Het wooncomplex ligt in Nou Nazareth, een van de meest gewilde wijken van San Juan de Alicante. Op een paar meter van de zee en omringd door alle voorzieningen, ben je slechts 15 minuten verwijderd van het centrum van Alicante en de drukke straten.
De levensstijl die je in deze stad aantreft is rustig en gezinsgericht, omringd door stranden, sportfaciliteiten en uitgaansgelegenheden. Je kunt wandelen langs de boulevard en door het charmante dorp, waar de vriendelijkheid van de mensen ervoor zorgt dat je je thuis voelt. Bovendien ligt het vlakbij het San Juan Ziekenhuis, de Miguel Hernández Universiteit en de internationale luchthaven van Alicante.
Dit alles terwijl je geniet van het idyllische klimaat van de Costa Blanca en de Middellandse Zee.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
