NIEUWBOUW VILLA'S IN ALTAONA GOLF RESORT, MURCIA
Nieuwbouw een buitengewone ontwikkeling van villa's genesteld in het prachtige Altaona Resort in Murcia. Deze exclusieve enclave biedt een ideale omgeving om de naadloze samensmelting van luxe wonen en de rustige mediterrane levensstijl te ervaren. Voel hoe het landschap het huis binnenkomt door de grote ramen. De tuin krijgt een grote aanwezigheid en maakt deel uit van de essentie van de villa. Binnen zijn ze ruim en licht, ontworpen om het mediterrane licht door de kamers te laten stromen.
Nieuwbouwvilla's met open keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers, terras, privétuin met zwembad en parkeerplaats.
Kenmerken:
- De woningen hebben Energie Certificaat Rating A.
- Airconditioning met kanaalsysteem en warmtepomp. In het hele huis behalve in de badkamers.
- Elektrische vloerverwarming in de woonkamer en badkamers met individuele thermostaat per zone.
- Luchtverversingssysteem in de keuken, badkamers, wasruimte en gastentoilet.
- Keuken Inclusief afzuigkap en elektrische inductiekookplaat met 3 kookpunten.
- Inclusief LED-verlichting in de woonkamer, hal en buiten. De rest van de kamers zijn voorbereid voor de toekomstige eigenaar om hun verlichting te installeren.
- USB-aansluitingen in alle slaapkamers.
- Elektronische intercom voor toegang van buiten naar binnen. Deurbel bij de ingang van het huis.
- Domoticasysteem met twee slimme schakelaars.
- Aangelegde privétuin met druppelirrigatiesysteem en zwembad.
- Buitenomheining van de urbanisatie.
- Toegangspoorten voor voertuigen tot de urbanisatie: Metalen schuifpoort met systeem om op afstand te openen.
Residentieel gelegen in Altaona Golf op slechts 15 minuten met de auto van het centrum van de hoofdstad Murcia en op 20 minuten van de stranden kunt u genieten van de rust en veiligheid die de golfbaan biedt met 18 holes en het comfort om dicht bij alle diensten te wonen.
De luchthaven van Murcia, Corvera, ligt op slechts 15 minuten rijden.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
