NIEUWBOUW HALFVRIJSTAANDE VILLA'S IN ELS POBLETS
Nieuwbouwproject met 4 prachtige woningen met tuin, privéparkeerplaats en de mogelijkheid van een privézwembad. Op een onovertroffen locatie naast het stadscentrum, het winkelcentrum en allerlei diensten zullen woningen met drie slaapkamers en twee badkamers met tuin en solarium worden gebouwd.
Nieuwbouw halfvrijstaande villa's gebouwd over 1 verdieping en heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers, open keuken met de woonkamer, inbouwkasten, eigen tuin met de off road parkeerplaats, prive solarium.
Mogelijkheid voor een privézwembad tegen meerprijs.
Kenmerken:
-Ingebouwde beklede kasten, verdeeld met opknoping bar, laden en interieur LED-verlichting.
Installatie van lineaire LED-verlichting in het hele huis.
-Installatie van airconditioning in de woonkamer en slaapkamers (inclusief de machine).
USB-opladers in slaapkamers.
-Installatie van individuele fotovoltaïsche panelen zonder batterij op het dak volgens de voorschriften.
-Pre-installatie van oplader voor elektrische auto's.
-Structuur van gewapend beton.
-Gevel met eenlaagse afwerking.
-PVC buitenschrijnwerk met thermische onderbreking, dubbele beglazing met luchtkamer van het type ¨Climalit¨ en lage emissiviteit.
-Gepantserde toegangsdeur.
-Porseleinen of gelijkwaardige binnenvloeren, de plinten worden gelakt zodat ze bij het binnenschrijnwerk passen.
-Verticale wanden van badkamers en toiletten in porselein of gelijkwaardig.
-Wanden afgewerkt met gladde kunststofverf.
-Keuken met hoge en lage kasten, Silestone of gelijkaardig werkblad uitgerust met inductiekookplaat met geïntegreerd ventilatiesysteem en elektrische oven.
-Sanitair van geglazuurd porselein met ingebouwd reservoir.
-Vlakke douchebakken van hars, inclusief doucheschermen.
- Wastafel met meubel en spiegel met ingebouwde LED-verlichting in alle badkamers en toiletten.
-Mengkranen.
-Binnendeuren wit gelakt.
Els Poblets ligt tussen Alicante en Valencia, op 1 uur van beide luchthavens.
Els Poblets ligt in een vlakte gevormd door alluviale gronden van de rivier de Girona. Het strekt zich uit over ongeveer 1 km kustlijn aan de Middellandse Zee en bevat het strand van Almadrava.
Grenzend aan Denia en El Verger zijn er 24 km prachtige BLUE FLAG stranden om uit te kiezen.
De stad en het strand liggen ongeveer 1 km uit elkaar. Terwijl veel Spaanse kustplaatsen in de winter gesloten zijn, is Els Poblets het hele jaar geopend met alle voorzieningen zoals bars, banken, winkels, restaurants, supermarkten, kappers en is het een vriendelijke stad met gemengde nationaliteiten, voornamelijk Spanjaarden met enkele ex-patriotten.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
Om deze functie te gebruiken dient u ingelogd te zijn.
