Nieuwbouwproject in Águilas (Murcia), op slechts 300 meter van het strand
Een modern wooncomplex op maat van uw behoeften
Dit exclusieve nieuwbouwproject in Águilas, Murcia, biedt 105 doordacht ontworpen woningen met grote terrassen en veelzijdige indelingen, met 2- en 3-slaapkameropties die passen bij verschillende levensstijlen. Elke woning heeft een garage en berging inbegrepen in de prijs, wat gemak en toegevoegde waarde biedt.
Ruim en licht interieur
De woningen beschikken over functionele ruimtes met goed geplande interieurs, wat zorgt voor lichte en comfortabele woonruimtes. Hoogwaardige materialen, zoals aluminium of PVC timmerwerk met thermische onderbreking en dubbele beglazing, garanderen uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. De toegangsdeuren zijn beter beveiligd met versterkte scharnieren en sloten.
Luxe gemeenschappelijke ruimtes
Het project omvat uitzonderlijke gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een groot zwembad, een volledig uitgeruste fitnessruimte en een sociale lounge waar bewoners kunnen ontspannen en contact kunnen leggen. Deze voorzieningen creëren een ideale omgeving voor ontspanning en gemeenschapsleven.
Milieuvriendelijk en energiezuinig ontwerp
Dit project is ontworpen met duurzaamheid in het achterhoofd, met bioklimatologische architectuur om energie-efficiëntie en milieubehoud te bevorderen. Voorzieningen zoals aerothermische systemen voor verwarming, koeling en warmwaterproductie zorgen voor een lager energieverbruik en lagere energiekosten. Het ontwerp van het gebouw maximaliseert natuurlijk licht en ventilatie door een optimale oriëntatie van de ramen en de indeling van het interieur.
Toplocatie in Águilas
Dit project ligt op slechts 300 meter van het strand en is perfect voor wie wil genieten van de mediterrane levensstijl. Águilas is een charmant kuststadje dat bekend staat om zijn kristalheldere water, rijke culturele erfgoed en levendige sfeer. Het pand ligt gunstig dicht bij de plaatselijke voorzieningen, zoals winkels, bars en restaurants, zodat je alles wat je nodig hebt op loopafstand hebt.
Afstanden naar bezienswaardigheden
Internationale luchthaven Murcia: 75 km
Golfbanen: 15 km
Winkelcentrum Águilas Plaza: 5 km
Jachthaven Águilas: 3 km
Nabijgelegen stranden: 300 m
Maak van Águilas uw nieuwe thuis
Dit uitzonderlijke project combineert modern design, duurzaamheid en een onovertroffen locatie. Of je nu op zoek bent naar een permanente verblijfplaats, een vakantiewoning of een investeringsmogelijkheid, dit is je kans om een woning te bemachtigen in een van de meest gewilde kustplaatsen van Murcia.
Mis het niet - neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging!
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
