Luxe nieuwbouwvilla in Moraira - Op slechts 3 km van de zee
Modern ontwerp met eersteklas kenmerken
Deze prachtige nieuwbouwvilla ligt in het pittoreske kustplaatsje Moraira, op slechts 3 km van de sprankelende Middellandse Zee. Met een eigentijds en functioneel ontwerp biedt deze woning met twee verdiepingen en een ondergronds niveau een royale leefruimte van 395 m². De villa is ontworpen om comfort en natuurlijk licht te maximaliseren en combineert luxe met praktische aspecten tot in de kleinste details.
Ruime en goed geplande indeling
De begane grond is zorgvuldig ontworpen voor een sociaal leven, met een ruime woon- en eetkamer, een moderne keuken en een slaapkamer. Op de bovenverdieping zijn extra slaapkamers, elk met een adembenemend uitzicht en ultiem comfort. Met 6 slaapkamers en 5 badkamers is deze villa perfect voor grote gezinnen of mensen die graag gasten ontvangen. Het ondergrondse niveau biedt extra aanpasbare ruimte, ideaal voor een fitnessruimte, bioscoop of wijnkelder.
Bouw van topkwaliteit
Deze villa is gebouwd met hoogwaardige materialen en aandacht voor detail, waardoor je verzekerd bent van een duurzaam en stijlvol huis:
Porseleinen tegels van het prestigieuze merk Saloni.
Een voordeur uitgerust met een drietraps veiligheidsslot voor gemoedsrust.
Guardian Sun Climalit veiligheidsglas voor verbeterde isolatie en veiligheid.
Elektrische rolluiken in alle slaapkamers voor extra gemak.
Vloerverwarming met een Mitsubishi warmtepomp voor comfort het hele jaar door.
Mitsubishi-airconditioningsystemen in alle woonkamers en slaapkamers met klimaatregeling.
Privézwembad en buitenvoorzieningen
Geniet van een luxe privézwembad met onderwater LED-verlichting, een Romeinse trap en een ingebouwde buitendouche. De buitenkant van de villa is ontworpen voor gemak en privacy, met een automatische toegangspoort met afstandsbediening en een voetgangersdeur voor het gemak.
Toplocatie in Moraira
De villa ligt in een rustige buurt en is ideaal gelegen dicht bij de belangrijkste voorzieningen en attracties:
Moraira Strand: 3 km
Vliegveld Alicante: 92 km
La Sella Golf Resort: 25 km
Winkelcentra: 5 km
Haven van Moraira: 4 km
Moraira staat bekend om zijn charmante sfeer aan de kust, uitstekende eetgelegenheden en levendige plaatselijke cultuur, waardoor het een perfecte plek is om te wonen of te investeren in een vakantieverblijf.
Plan uw bezichtiging vandaag
Mis deze kans niet om een luxe villa te bezitten op een van de meest gewilde locaties in Spanje. Neem nu contact met ons op om een bezichtiging te regelen en dit prachtige object van jou te maken!
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
