Nieuwbouwproject met villa's en rijtjeshuizen in Fuente Álamo, Murcia.
Deze locatie biedt een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, ver weg van de drukte van de grote steden en het toerisme aan de kust. Bovendien streven we naar een duurzame ontwikkeling, waarbij we onze impact op het milieu minimaliseren en de integratie met de lokale gemeenschap maximaliseren. Hier worden uw dromen van een rustige en duurzame levensstijl werkelijkheid. Stelt u zich eens voor dat u elke ochtend wakker wordt in een prachtige natuurlijke omgeving, omringd door rustige landschappen en de unieke schoonheid van het platteland van Murcia.
Deze projectontwikkeling geeft prioriteit aan energie-efficiëntie, het gebruik van milieuvriendelijke materialen en een harmonieuze integratie in de landelijke omgeving. Van het ontwerp van het pand tot de planning van de ontwikkeling om onze ecologische voetafdruk te verkleinen en verantwoord handelen in alle bedrijfsactiviteiten te bevorderen.
Volledige installatie van airconditioning via luchtkanalen, warm/koud.
Video-intercomsysteem.
Gekleurde veiligheidsdeur met slot en vandalismebestendig beslag.
Kasten met opbergruimte, aan de binnenkant bekleed, wit gelakt.
Keukenmeubels inclusief apparatuur
Warm water via aerothermie.
Elektrische rolluiken.
Pergola's in solariums.
Privézwembad van 2,5 x 4,5 m met onderwaterverlichting en zuivering met zoutchloorinstallatie.
Voorbereiding voor buitenkeuken/jacuzzi in solarium
Fuente Álamo de Murcia is een plaats en gemeente in de regio Murcia, in het zuiden van Spanje. Het ligt 22 km ten noordwesten van Cartagena en 35 km ten zuidwesten van Murcia.
De stad ligt in het stroomgebied van de Mar Menor, omringd door de bergketens Algarrobo, Los Gómez, Los Victorias en Carrascoy. Het water uit deze bergen stroomt naar beneden in de Rambla de Fuente Álamo en vervolgens in de Mar Menor.
Fuente Álamo ligt op 30 minuten van de luchthaven van Murcia - Corvera. De dichtstbijzijnde winkels liggen op 6 km.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
