Nieuwbouw vrijstaande villa's met privézwembad in Roldán, Torre-Pacheco
Moderne villa's met twee verdiepingen en een exclusief ontwerp
Deze nieuwbouwvilla's met 3 slaapkamers en 3 badkamers, gelegen in Roldán, Torre-Pacheco, bieden een eigentijds en ecologisch ontwerp, ontworpen voor comfort en een mediterrane levensstijl. Elke woning is gebouwd op twee verdiepingen en beschikt over een ruime, open woon-eetkamer met een moderne, volledig uitgeruste keuken, die perfect in verbinding staat met ruime terrassen.
De villa's zijn zorgvuldig ontworpen om functionaliteit en esthetiek te combineren, met elegante afwerkingen en veel buitenruimte om het hele jaar door van de mediterrane zon te genieten.
Privé buitenruimte en eersteklas voorzieningen
Elke villa beschikt over:
Privézwembad met strandtoegang en buitendouche
Terras op de eerste verdieping en tuinen op de begane grond
Eigen ingang voor parkeren buiten de openbare weg
LED-verlichtingspakket voor binnen en buiten
Voorbereiding voor airconditioning
De 3 slaapkamers hebben een eigen badkamer, allemaal ontworpen met een eigentijdse touch en hoogwaardige afwerking.
Ideale ligging dicht bij stranden en golfbanen
Roldán is een charmant Spaans dorpje in de gemeente Torre-Pacheco, bekend om zijn traditionele sfeer en het complete aanbod aan dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, restaurants, gezondheidscentra en scholen.
De locatie biedt nabijheid tot verschillende bezienswaardigheden:
Luchthaven Corvera (RMU) - 15 km
Stranden van de Mar Menor en de Middellandse Zee - 20 km
Golfbanen (La Torre Golf en Las Terrazas de La Torre): op minder dan 4 km
Centrum van Cartagena: op 32 km
Winkelcentrum Zenia Boulevard: op 35 km
Jachthaven van Los Alcázares: op 22 km
Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een permanente woning of een solide investering om te verhuren, deze locatie biedt gemakkelijke toegang tot de attracties van de kust, sportfaciliteiten en de voorzieningen van de stad.
Uw nieuwe leven in de zon wacht op u
Mis deze kans niet om een van deze elegante nieuwe villa's in Roldán te kopen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie, om een bezichtiging te regelen of om uw nieuwe woning aan de Costa Cálida te bemachtigen voordat ze allemaal verkocht zijn.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
