Elegante nieuwbouw villa's in Los Montesinos - Modern comfort in een serene omgeving
Ruime nieuwbouw villa's in het hart van Los Montesinos, La Herrada
Gelegen in de rustige wijk La Herrada, Los Montesinos, bieden deze nieuwbouwvilla's een perfecte mix van modern wonen en een rustige omgeving. Elke villa in dit prachtige project is zorgvuldig ontworpen om comfort en functionaliteit te maximaliseren, met drie slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen of stellen. De open keuken sluit naadloos aan op de ruime woonkamer, die een gezellige en uitnodigende ruimte biedt voor bijeenkomsten. Bovendien zorgen inbouwkasten en elektrische rolluiken voor meer gemak en stijl.
Deze villa's liggen op loopafstand van het dorp Los Montesinos en bieden snelle toegang tot essentiële voorzieningen zoals restaurants, apotheken en winkels, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk en plezierig is.
Moderne functies en voorzieningen
Elke villa heeft:
Optioneel privézwembad
Optioneel solarium: Voor een meerprijs kun je je woning uitbreiden met een solarium, ideaal om te zonnebaden of sterren te kijken.
Privétuin en parkeerplaats: Elke villa heeft een privétuin en off-road parking, voor extra veiligheid en persoonlijke buitenruimte.
Hoogwaardige afwerking: Van elektrische rolluiken tot glazen ramen, de villa's zijn voorzien van eersteklas materialen. De badkamers zijn ook voorzien van vloerverwarming voor extra comfort in de koelere maanden.
Witgoed inbegrepen: De villa's zijn inclusief essentiële keukenapparatuur, wat gemak en waarde toevoegt.
Toplocatie in de buurt van de belangrijkste bezienswaardigheden
Los Montesinos is een charmant en rustig gebied gelegen tussen de beroemde zoutmeren van Torrevieja en La Mata. Deze natuurlijke omgeving biedt een unieke en gezonde omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een evenwichtige levensstijl.
Stranden van Guardamar en Torrevieja: Slechts 8 km rijden van prachtige stranden, waar bewoners kunnen genieten van zonnige dagen en uitzicht op zee.
Golfbanen: Omringd door prestigieuze golfbanen binnen een straal van 5 km, zijn deze villa's een paradijs voor golfers.
Vliegveld Alicante: De luchthaven van Alicante ligt op 29 km afstand en biedt snelle verbindingen naar de grote steden, waardoor reizen gemakkelijk en toegankelijk is.
Natuurreservaten en buitenactiviteiten: De nabijgelegen natuurreservaten en meren bieden tal van recreatieve activiteiten, zoals vogels kijken, fietsen, wandelpaden en paardrijden.
Een perfecte keuze voor rust en gemak
Deze nieuwbouwvilla's in Los Montesinos bieden een uitzonderlijke kans om te genieten van moderne voorzieningen en een ontspannen levensstijl dicht bij de natuur. Of het nu gaat om een hoofdverblijfplaats of een vakantiehuis, dit object is een ideale keuze voor mensen die waarde hechten aan rust, gemak en toegankelijkheid.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
