Nieuwbouwwoning in Ráfol de Almunia: natuur, comfort en modern design
Charmante woning in een rustige, natuurlijke omgeving
Gelegen in de rustige urbanisatie La Almunia, in de omgeving van Ráfol de Almunia, biedt dit nieuwe project mooi ontworpen twee-onder-een-kapwoningen en villa's omgeven door natuur. Op slechts 6 km van de dichtstbijzijnde stranden en op slechts 2 km van het dorpscentrum biedt deze woonwijk de perfecte balans tussen landelijke rust en gemakkelijke toegang tot de beste voorzieningen van de Costa Blanca.
Ráfol de Almunia is een pittoresk dorpje in de Marina Alta, in Alicante, bekend om zijn rustige landschappen, sinaasappelboomgaarden en uitzicht op de bergen. Het is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, familiale omgeving met een mediterrane levensstijl.
Moderne rijtjeshuizen met ruime kamers
Elke woning beschikt over:
Vier slaapkamers en vier badkamers.
Een semi-kelder met badkamer, open ruimte en parkeerplaats voor twee auto's.
Een begane grond met woonkamer-eetkamer-keuken, badkamer, slaapkamer en drie terrassen: terras aan de voorzijde, terras aan de zijkant met privézwembad en barbecue en terras aan de achterzijde met uitzicht op het gemeenschappelijke zwembad.
Een bovenverdieping met drie slaapkamers, twee badkamers en toegang tot een terras met vrij uitzicht op de landelijke omgeving.
De woningen worden opgeleverd met moderne afwerkingen, hoogwaardige materialen en volledig uitgeruste keukens. Kopers hebben ook mogelijkheden om de woningen aan te passen aan hun eigen voorkeuren.
Exclusieve resort-achtige voorzieningen
Deze urbanisatie is ontworpen om uw levenskwaliteit te verbeteren met een breed scala aan gemeenschappelijke voorzieningen:
Strandzwembad met ligstoelen en parasols.
Aangelegde tuinen met fruitbomen, ontspanningsruimtes en picknickplaatsen.
Speeltuin met schommels en glijbanen.
Padelbaan en jeu-de-boulesbaan.
Buitenbadkamers voor gemeenschappelijk gebruik.
Gecontroleerde toegang en een interne weg met eenrichtingsverkeer.
CCTV-bewaking in de gemeenschappelijke ruimtes voor extra veiligheid.
Hoogwaardige kenmerken en duurzame technologie
Alle woningen zijn voorzien van:
Vijf zonnepanelen met omvormer voor directe energieopwekking.
Hoogwaardig gelakt aluminium buitenschrijnwerk met thermische onderbreking.
Gemotoriseerde rolluiken in de slaapkamers.
Veiligheidsramen met dubbele beglazing en argonisolatie
Geautomatiseerde sectionaalgaragedeur
Siemens-keukenapparatuur inbegrepen
Aerothermisch verwarmingssysteem
Airconditioning via luchtkanalen (koeling en verwarming)
Verwarmde handdoekrekken in de badkamers
Inbraakalarmsysteem
Semi-kelder met badkamer, wasmeubels en keramische vloer
Afstanden tot bezienswaardigheden
Centrum van Denia: 17 km
Stranden: 6 km
Golf La Sella: 13 km
Winkelcentrum Portal de la Marina: 10 km
Luchthaven Alicante: 105 km
Luchthaven Valencia: 115 km
Begin uw nieuwe leven in Ráfol de Almunia: neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
Om deze functie te gebruiken dient u ingelogd te zijn.
