Luxe villa op 800 meter van de zee in Campoamor, Costa Blanca Zuid
Bepalende ligging in een natuurlijke en exclusieve omgeving
Gelegen in een van de rustigste en meest privé gelegen gebieden van Campoamor, combineert deze spectaculaire villa luxe, comfort en een uitzonderlijke ligging op slechts 800 meter van de stranden van Cala de Campoamor en Playa de los Diez Picos. Deze villa biedt exclusieve toegang tot een sportzone voor eigenaren, met onder andere paddle-tennisbanen, tennisbanen, voetbalvelden, basketbalvelden en verschillende zwembaden. De natuurlijke omgeving rondom het pand omvat beschermde gebieden zoals de Sierra Escalona en de zoutpannen van San Pedro del Pinatar en Torrevieja, ideaal voor liefhebbers van natuur en biodiversiteit.
Moderne villa met een eigentijds ontwerp en energie-efficiëntie
Met een perceel van 676 m² en een bebouwde oppervlakte van 227 m² verdeeld over twee verdiepingen, is deze villa ontworpen om maximaal comfort te bieden. Het heeft 4 tweepersoonsslaapkamers, 5 complete badkamers en een ruime woon-eetkamer met geïntegreerde keuken van meer dan 50 m². Het aerothermische systeem garandeert energie-efficiëntie en duurzaamheid.
Elegant en functioneel interieur
De volledig uitgeruste keuken met Bosch-apparatuur valt op door het centrale eiland met houten latwerk, ledverlichting en een praktische verborgen deur die toegang geeft tot de bijkeuken, garage en buitenbadkamer. De woonkamer heeft grote ramen die visueel in verbinding staan met de buitenlucht, waardoor de ruimte nog groter lijkt en een lichte en gezellige sfeer ontstaat.
Slaapkamers en badkamers ontworpen voor comfort
De hoofdslaapkamer heeft een kleedkamer en een en-suite badkamer. Alle badkamers hebben een exclusief ontwerp, met moderne afwerkingen en elektrische handdoekrekken (behalve de buitenbadkamer). De ledverlichting is zorgvuldig verdeeld over de hele woning voor warmte en stijl.
Spectaculaire buitenruimte met zwembad en buitenkeuken
De villa heeft twee veranda's, een privézwembad van 47 m² met jacuzzi en strandzone, en een solarium op de bovenste verdieping. De chill-outruimte, sfeervol verlicht met ledverlichting, creëert een perfecte omgeving om te ontspannen. De buitenkeuken maakt deze villa tot de ideale plek om met familie en vrienden van het mediterrane klimaat te genieten.
Bezienswaardigheden in de buurt
Strand van Campoamor: 0,8 km
Golfbaan Las Ramblas: 3 km
Winkelcentrum Zenia Boulevard: 6 km
Luchthaven Murcia: 45 km
Luchthaven Alicante: 70 km
Centrum van Torrevieja: 13 km
Geniet van de Costa Blanca op zijn best
Geniet van meer dan 300 dagen zon per jaar, met een gemiddelde temperatuur van 20ºC, in een volledig uitgeruste villa, klaar om te betrekken. Perfect als permanente woning of als vakantiehuis.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging van deze exclusieve woning in Campoamor te regelen.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
