Imagine having one of the top golf courses on the edge of your garden and spectacular sea views from every corner of your house! This exceptional, contemporary villa is set in the very exclusive Los Flamingos Golf Resort and offers an exceptional blend of modern design, luxurious comfort, and breathtaking views of both the sea and the golf course. Los Flamingos Resort, a prestigious community known for its security and proximity to top-tier amenities, this property stands out with its high-quality construction and top-notch features.
Upon entering the villa, you are welcomed into spacious open-plan reception areas with an elegant living room, dining area and a modern kitchen equipped with the finest appliances and features elegant dark tones contrasted by white marble-style countertops, all seamlessly connect to the large terrace overlooking the manicured gardens, perfect for enjoying the panoramic views. The property boasts nine en-suite bedrooms, with four located on the top floor, two on the ground floor, and a separate apartment on the lower ground floor. The latter includes three additional en-suite bedrooms, its own kitchen, and access to another terrace with wonderful golf views, ideal for guests or extended family.
The outdoors are marvelous, with large terraces, an infinity pool, and a beautifully landscaped garden overlooking the golf course. The lower part of the gardens boasts fruit trees and a small orchard. The expansive driveway to the main entrance adds to the grandeur of the property, providing ample parking space. The villa also has a garage with capacity for 3 cars and a staff area.
This villa's location within Los Flamingos Golf Resort ensures easy access to three top golf courses, the 5-star Villa Padierna Hotel, and the beach, all just a short drive away. With underfloor heating throughout, underfloor cooling in key areas, and full air conditioning, this home provides unparalleled comfort in all seasons.
Owning this property means enjoying a luxurious lifestyle in one of Marbella's most sought-after areas, with stunning views, modern comforts, and endless entertainment options at your doorstep.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
