Discover this enchanting villa nestled within the exclusive 24-hour gated and secure community of Vega del Colorado. Located on the border of Nueva Andalucía in Marbella, yet belonging to the municipality of Benahavís, this stunning property perfectly combines timeless Andalusian charm with modern sophistication.
A Stylish and Welcoming Home
Recently refurbished, this villa exudes elegance and warmth, creating a homely ambiance throughout. Built across three levels, it benefits from abundant natural light in every corner. As you enter through the private gates, you'll notice the detached double garage conveniently positioned to the left. The main entrance welcomes you into a double-height hallway adorned with a striking green wall, reflecting the lush greenery surrounding the estate.
From here, step into the inviting living room, complete with a cozy fireplace, or head to the expansive kitchen and adjacent dining area. The glass-enclosed terrace off the living room serves as a charming winter lounge, offering year-round comfort. The ground floor also features a guest bedroom and a beautifully appointed guest bathroom.
Luxurious Living Spaces
The upper level houses two spacious guest bedrooms, each with its own en-suite bathroom. At the center of this floor is the magnificent master suite, boasting a private terrace with breathtaking sea views, a luxurious en-suite bathroom, and ample space for relaxation.
On the lower level, you'll find a versatile layout, including a guest bedroom that could easily be converted into a private apartment, a large multi-functional room perfect for a cinema or games area, and direct access to the outdoor garden. This floor also includes a practical utility/storage room.
Expansive Grounds and Coastal Views
The villa sits on an extensive plot divided into three distinct areas. The upper level hosts the swimming pool surrounded by sun-soaked terraces, ideal for lounging or entertaining. The lower level features a variety of fruit trees, adding a touch of rustic charm, while the garden patio off the games room provides a peaceful outdoor retreat.
Privacy and Serenity
Positioned on a tranquil hilltop, this property offers complete privacy and tranquility, with stunning views of the coastline. Perfect for families or those seeking a serene lifestyle, this exceptional villa is a rare gem that combines elegance, comfort, and practicality in one of the Costa del Sol's most desirable locations.
Don’t miss the opportunity to make this exquisite villa your new home!
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
