Ontdek deze betoverende villa genesteld in de exclusieve 24-uurs gated en veilige gemeenschap van Vega del Colorado. Gelegen aan de grens van Nueva Andalucía in Marbella, maar wel van de gemeente Benahavís, combineert dit prachtige pand perfect tijdloze Andalusische charme met moderne verfijning.
Een stijlvol en welkom thuis
Onlangs gerenoveerd straalt deze villa elegantie en warmte uit, waardoor er overal een huiselijke sfeer ontstaat. Gebouwd over drie niveaus, het profiteert van overvloedig natuurlijk licht in elke hoek. Als u door de privépoorten binnenkomt, ziet u de vrijstaande dubbele garage gunstig links. De hoofdingang verwelkomt u in een dubbelhoge gang versierd met een opvallende groene muur, die het weelderige groen rondom het landgoed weerspiegelt.
Vanaf hier, stap in de uitnodigende woonkamer, compleet met een gezellige open haard, of ga naar de uitgestrekte keuken en aangrenzende eethoek. Het glazen terras van de woonkamer dient als een charmante winterlounge, die het hele jaar door comfort biedt. De begane grond beschikt ook over een gastenslaapkamer en een prachtig ingerichte gastenbadkamer.
Luxe woonruimtes
Op de bovenste verdieping bevinden zich twee ruime gastenkamers, elk met een eigen badkamer. In het centrum van deze verdieping is de prachtige master suite, met een eigen terras met een adembenemend uitzicht op zee, een luxe en-suite badkamer, en voldoende ruimte voor ontspanning.
Op het lagere niveau, vindt u een veelzijdige indeling, waaronder een gastenkamer die gemakkelijk kan worden omgezet in een prive-appartement, een grote multi-functionele kamer perfect voor een bioscoop of games gebied, en directe toegang tot de tuin. Deze verdieping heeft ook een praktische bijkeuken/opslagruimte.
Expansieve gronden en kustzichten
De villa ligt op een uitgebreid perceel verdeeld over drie verschillende gebieden. Op de bovenste verdieping bevindt zich het zwembad omringd door zonovergoten terrassen, ideaal voor loungen of vermakelijk. Het lagere niveau beschikt over een verscheidenheid aan fruitbomen, het toevoegen van een vleugje rustieke charme, terwijl de tuin patio van de speelkamer biedt een rustige outdoor retraite.
Privacy en rust
Gelegen op een rustige heuveltop, biedt deze accommodatie volledige privacy en rust, met een prachtig uitzicht op de kustlijn. Perfect voor gezinnen of mensen die een serene levensstijl willen, is deze uitzonderlijke villa een zeldzaam juweeltje dat elegantie, comfort en praktischheid combineert op een van de meest wenselijke locaties van de Costa del Sol.
Mis de kans niet om deze prachtige villa uw nieuwe huis te maken!
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
