Nestled in the prestigious and tranquil area of Guadalmina Baja, San Pedro de Alcantara, Malaga, this exquisite penthouse offers an unparalleled blend of luxury and convenience. Boasting a generous built area of 219m² complemented by multiple terraces totalling 67m² , this property is perfectly suited for families seeking a serene yet well-connected lifestyle. Situated front line to golf courses and within walking distance to essential amenities, transport links, and the renowned international bilingual school 'San Jose', this home is ideal for growing families.
The penthouse features three expansive bedrooms, each designed with comfort in mind, and four modern bathrooms, including a multifunctional rain shower for a spa-like experience. The interior exudes elegance with marble flooring throughout, a cosy fireplace in the living room, and a dedicated study and office room. The walk-in closet and utility room add to the practicality of this home. Double glazing by Kommerling ensures energy efficiency, while the 'Airzone' remote-controlled air conditioning system provides tailored climate control for each room. The property has been recently renovated, presenting itself in impeccable condition, ready for immediate occupancy.
The outdoor spaces are equally impressive, with a private terrace equipped with electric shades, offering stunning open views. The communal areas include a beautifully maintained garden and two refreshing pools, perfect for unwinding. The gated community ensures 24-hour security with surveillance cameras, a doorman, and a secure entrance, providing peace of mind for residents. Additional features such as electric blinds, an automatic irrigation system, and high-speed internet connectivity further enhance the home’s modern appeal.
Convenience is paramount, with private underground parking, a storage room, and a lift providing easy access. The property is part of an established community known for its large rooms and high percentage of permanent residents, fostering a welcoming neighbourhood atmosphere. Its proximity to San Pedro de Alcantara’s vibrant centre, schools, shops, and golf courses makes this penthouse an exceptional choice for those seeking a harmonious blend of luxury, comfort, and practicality.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
