Genesteld in de prestigieuze en rustige wijk Guadalmina Baja, San Pedro de Alcantara, Malaga, biedt dit prachtige penthouse een ongeëvenaarde mix van luxe en gemak. Met een royale bebouwde oppervlakte van 219 m², aangevuld met een meerdere terrassen van een totaal 67 m², is deze woning perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een serene en toch goed verbonden levensstijl. Gelegen aan de voorkant van golfbanen en op loopafstand van essentiële voorzieningen, transportverbindingen en de beroemde internationale tweetalige school 'San Jose', is deze woning ideaal voor opgroeiende gezinnen.
Het penthouse heeft drie ruime slaapkamers, elk ontworpen met comfort in het achterhoofd, en vier moderne badkamers, waaronder een multifunctionele regendouche voor een spa-achtige ervaring. Het interieur straalt elegantie uit met overal marmeren vloeren, een gezellige open haard in de woonkamer en een speciale studeer- en werkkamer. De inloopkast en bijkeuken maken deze woning nog praktischer. Dubbele beglazing van Kommerling zorgt voor energiezuinigheid, terwijl het 'Airzone'-airconditioningsysteem met afstandsbediening zorgt voor klimaatregeling op maat voor elke kamer. De woning is onlangs gerenoveerd en verkeert in onberispelijke staat, klaar voor onmiddellijke bewoning.
De buitenruimtes zijn al even indrukwekkend, met een privéterras dat is uitgerust met elektrische zonwering en een prachtig open uitzicht biedt. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een prachtig onderhouden tuin en twee verfrissende zwembaden, perfect om tot rust te komen. De omheinde gemeenschap zorgt voor 24-uurs beveiliging met bewakingscamera's, een portier en een beveiligde ingang, waardoor de bewoners gemoedsrust hebben. Extra voorzieningen zoals elektrische rolluiken, een automatisch irrigatiesysteem en een snelle internetverbinding vergroten de moderne uitstraling van de woning.
Gemak staat voorop, met een ondergrondse privéparkeerplaats, een berging en een lift voor gemakkelijke toegang. De woning maakt deel uit van een gevestigde gemeenschap die bekend staat om de grote kamers en het hoge percentage vaste bewoners, waardoor er een gastvrije buurtsfeer heerst. De nabijheid van het levendige centrum van San Pedro de Alcantara, scholen, winkels en golfbanen maakt dit penthouse een uitzonderlijke keuze voor wie op zoek is naar een harmonieuze mix van luxe, comfort en functionaliteit.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
