Apartment te Nueva Andalucia

Nueva Andalucia

Show all info Contact us

2 bathroom(s)

2 Bedroom(s)

149 m² hab. area

€ 450.000

This spacious apartment is ideally located in central Nueva Andalucia, Marbella. With 2 bedrooms and 2 bathrooms, a separate large kitchen, the property offers a practical and comfortable living . The salon receives plenty of sunlight from South - West, practically all day. Features a fireplace, large windows, and access to a covered terrace with beautiful garden views. The complex offers well-kept communal gardens, a swimming pool area with sun beds, security cameras throughout the urbanizacion and concierge service. The apartment has indoor secure parking space and a storage unit. River Garden is located in Marbella's golf valley, adjacent to the prestigious Las Brisas golf course and a few of minutes to Aloha and Los Naranjos Golf and Country Clubs. Only 10 minutes walk from the apartment there is the fabulous Aloha Strip with its wide range of upmarket restaurants and bars to suit all tastes. The beautiful beaches and spectacular marina of Puerto Banus are less then 10 min drive (3km). The harbour is lined with restaurants, bars and nightclubs and of course all the famous designer shops, you will be spoilt for choice. Supermarkets, petrol stations, gyms and services are all within easy reach. Whether you’re looking for a permanent home or a holiday retreat, this property offers a great combination of comfort, security, and accessibility to everything Marbella has to offer. As well it has a tourist licence and its great for short term rentals in this highly sought after location.

Apartment te Nueva Andalucia intro picture 1

View all photos

Apartment te Nueva Andalucia intro picture 2

View all photos

Apartment te Nueva Andalucia intro picture 3

View all photos

Apartment te Nueva Andalucia intro picture 4

View all photos

Contact your broker

I am Christian Missotten, your broker for dit appartement at Nueva Andalucia, how may I help you?

hola@immopoint.es | +32 475 98 11 44

More info Make an appointment

Contact your broker

I am Christian Missotten, your broker for dit appartement at Nueva Andalucia, how may I help you?

hola@immopoint.es
+32 475 98 11 44

Contact us

I agree to the privacy policy and disclaimer of Immo Point.

Other details

General info +

Reference no.

604978

Price

€ 450.000

Address

Nueva Andalucia

Floor

Ground floor

Habitable surface

149m²

Layout / spaces +

Bedrooms

Bathrooms

Services +

Amenities near

Transport near

Air conditioning

Fully fitted kitchen

Fireplace

Marble floors

Satellite TV

Guest room

Storage room

Double glazing

Dining room

Private terrace

Living room

Country view

Internet - Wi-Fi

Covered terrace

Fitted wardrobes

Gated community

Lift

Garden view

Close to children playground

Close to sea / beach

Close to golf

Balcony

Excellent condition

Close to shops

Close to town

Close to port

Close to schools

Vaak gestelde vragen

Algemene info

Kan ik mijn eigendom ook verhuren? pijl

Jazeker!

Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje

Met welke kosten moet ik rekening houden? pijl

Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:

• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.

Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:

• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.

Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:

• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.

Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje? pijl

Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.

Ik wil kopen

Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje? pijl

Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.