This exceptional villa offers a rare combination of architectural distinction, comfort, and timeless style. Custom-designed and built by its owner, the residence has been tastefully renovated to remain contemporary while preserving its original character and charm.
The architecture harmoniously blends modern lines with traditional craftsmanship, featuring hand-crafted Corian bricks, elegant serpeggiante marble flooring, and rich iroko wood parquet in the bedrooms — creating an ambiance of understated sophistication throughout.
Spanning three levels, the villa comprises five bedrooms, a study, and generous living and entertaining spaces. The layout includes six bathrooms, three of which are en suite, ensuring comfort and privacy for family and guests alike. Details such as underfloor heating and a welcoming wood-burning fireplace add both character and warmth.
The main entrance sets an impressive tone with a ribbed vaulted ceiling leading into a striking double-height living room, formal dining area, and a fully equipped kitchen with breakfast nook. This level also includes a guest bedroom, guest restroom, and a versatile sitting room that can easily serve as a master suite with its own bathroom.
On the upper floor, three bedrooms await, including a spacious primary suite with a walk-in closet. A stunning library mezzanine overlooks the main living area, providing an inspiring space for work or relaxation.
The semi-basement level, opening directly onto the garden, features a bright summer lounge ideal for gatherings, along with a study and ample service and storage areas.
Set on a beautifully landscaped plot with gentle slopes, the property boasts two distinct gardens: a sunlit south-facing front garden, and a private rear garden designed for outdoor living. The latter includes a pergola, swimming pool, summer kitchen, and barbecue area — perfect for enjoying Sotogrande’s enviable climate.
Framed by the lush native vegetation of Los Alcornocales Natural Park, this residence offers a serene retreat where design, comfort, and nature coexist in perfect harmony.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
